二手房交易过户的具体流程及注意事项（2016最新二手房交易过户流程你必须知道的注意事项！）

买房是事，所以买二手货房也相差无几。

交易两方创建数据共享平台，买方介绍房屋总体概要产权情况，明确要求买方提供更多不合法的身份证明，主要包括、身份证件及其它身份证明。

买方提供更多了房屋的不合法身份证明，买方能缴纳购房订金(缴纳购房订金并非货品房进行买卖的必经之路流程)，交易两方签定房屋保险合同一致同意后，两方签定最少一式四份的房屋保险合同。

房地相关部门根据交易房屋的产权情况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易两方才能办理手续立契手续

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它货品房的税费构成是不一样的。

房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，买方交付房屋并结清所有物业费后两方的二手货房屋保险合同全部履行完毕。

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图片来源网络 乐居综合整理

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