东莞小产权房最新规定(东莞小产权房最新规定，你必须知道的几件事)

当前，东莞小产权房最新规定已经出台，这对于想要购买小产权房的人来说是一个重大的消息。本文将从四个方面介绍东莞小产权房最新规定，帮助读者全面了解有关购买和卖出小产权房的最新规定。

一、购买小产权房的资格条件

1、申请人须具有合法稳定的工作与居住地点，未参加任何社会保障和住房公积金制度的不予认定。

2、符合本市规定的居住年限要求（具体年限因所在区域而异）。

3、申请人未拥有或未在本市范围内拥有与所申请购买的小产权房性质相同的商品住房或规定的经济适用住房。

二、售卖小产权房的流程

1、售卖方需提交相关文件，包括产权证明，不动产登记证明，原始购买合同等材料。

2、审核部门要求申请人提供的材料齐全无误后，对产权房进行公示（公示时间根据不同行政区划而不同）。

3、公示期满，审核部门进行抽签，签中者进行价格议价并缴纳相关费用。

三、小产权房的购买限制

1、购买限制。按照政策规定，每户家庭只能购买一套小产权房，不得以任何名义购买其他住房，同时不得转让该小产权房。

2、限制交易。小产权房不得通过二次买卖交易，不得进行抵押、转让或者出租等经济用途。

3、限制改建。不得改建原小产权房或其附属设施，也不得增加建筑面积和层数。

四、小产权房的过渡期处理

1、过渡期政策。根据国家和市政府的规定，对于购买小产权房的人，将给予一个过渡期，允许他们将住宅性质转换为其他性质的住房（例如商品房），或者缴纳一定的过渡期代价后继续保持小产权房住宅性质。

2、过渡期时间。过渡期时间为3年，即购买小产权房后的3年内，可以进行性质转换或者居住继续。对于这一政策，购买者需要提前做好规划和准备。

3、过渡期费用。根据政策规定，购买小产权房的人如果想要保持住宅性质，每年需要缴纳一定的代价，代价金额将根据不同的市区而有所不同。

五、总结

综上所述，东莞小产权房的最新规定对于想要购买或者卖出小产权房的人都有一定的影响。购房者需要具备一定的购房资格和申请条件，售房者需要了解售卖的流程以及相关要求。此外，购房者还需要注意小产权房的购买限制和过渡期政策，做好充分的规划。

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