买的小产权的房怎么办(低价小产权房如何处理)

低价小产权房是近年来城市房地产市场的新兴概念，是解决城市中低收入人群住房问题的一种重要方式。本文从四个方面对低价小产权房如何处理进行了详细的阐述，包括政府政策的引导、房屋管理的规范、市场需求的调控以及社会参与的激励。

一、政府政策的引导

1、政府的定位：低价小产权房是政府推行城市住房保障政策的重要组成部分，政府需要明确低价小产权房的定位和发展方向。

2、政策的制定：政府需要制定相应的政策，明确低价小产权房的建设、销售和管理等方面的规定，以确保低价小产权房能够有效地解决住房问题。

3、政策的执行：政府需要加强监督和管理，确保低价小产权房能够按照政策要求进行建设和销售，避免出现违规行为。

二、房屋管理的规范

1、权益保护：低价小产权房买家的权益需要得到有效保护，政府应加强对房地产市场的监管，打击违规销售行为。

2、管理机构的建设：政府可以成立专门的机构或委托相关部门负责低价小产权房的管理，确保房屋管理的规范性和效率性。

3、配套设施的建设：低价小产权房的建设需要配套完善的公共设施，政府可以加大投入，提高低价小产权房周边的基础设施和社会服务设施。

三、市场需求的调控

1、合理定价：政府可以通过制定合理的价格政策，调控低价小产权房的价格，使其既能满足市场需求，又能保持相对低廉的价格。

2、供需平衡：政府可以合理控制低价小产权房的供应节奏，避免过度供应导致市场失衡，同时要加强市场调研，及时了解市场需求变化。

3、市场监管：政府需要加强对低价小产权房市场的监管，打击黑中介、炒房等违法行为，维护市场的秩序和正常运行。

四、社会参与的激励

1、发挥社会力量：政府可以鼓励社会力量参与低价小产权房的建设和管理，通过激励措施吸引社会企业、非营利组织等积极参与。

2、多元化供应方式：政府可以推广社会租赁住房、共有产权房等多元化的住房供应方式，丰富低价小产权房市场，满足不同需求的购房者。

3、科技创新的应用：政府可以引导科技创新向低价小产权房领域应用，提高低价小产权房的建设质量和管理效率。

五、总结

本文从政府政策的引导、房屋管理的规范、市场需求的调控以及社会参与的激励四个方面，对低价小产权房的处理进行了详细阐述。低价小产权房的合理发展是解决城市住房问题的有效途径，需要更加完善的政策、规范的管理和积极的社会参与，才能实现房屋资源的合理分配和社会的稳定发展。

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