深圳小产权房骗局曝光(深圳小产权房揭秘：你需要知道的真相)

1. 风险和安全问题

小

产权房的建筑质量未受官方监督和验收。因此，这些房屋建设品质参差不齐，可能存在很多质量方面的问题。建筑材料质量低劣、结构不牢固，防火隔热效果差，等等，这些问题可能会在日常居住中给业主带来很大的风险。

2. 不受保障

因为小产权房没有合法的房屋产权证，因此它也无法获得相关保障，如审批机构的担保、正规银行的贷款服务等，一旦发生任何纠纷，业主很难得到法律上的保护。

3. 产权风险

小产权房无法获得官方交付的房屋产权证，购房者只能签订购房协议和房屋买卖合同，并附带小产权说明，这就会导致未来的产权纠纷潜在风险增加。

1. 优点

由于小产权房的价格较低，因此在短期内，小产权房的购买者会获得较大的经济利益。而且，采用小产权房模式也有助于部分有资金却无法购买正规产权房的家庭获得居所，并有助于解决城市住房问题。

2. 缺点

小产权房的风险以及房屋产权不稳定，购房者会感到不安。此外，由于小产权房不具备法定的产权证，因此他们的转让和抵押均缺乏合法的法律保障。

1. 监管政策趋严

“小产权房”已长期被指是“灰色地带”，表面上房子难卖、实际中间人与业主巧立名目敛财木已成舍。不少专家认为，在当前互联网大数据时代，如此难以准确掌握房产数据的公共部门监管缺位，造成了“小产权房”的市场混乱。因此，相关部门逐步加强了对小产权房相关市场的监管，为相关产权人和业主提供权益保护等方面给以保证。

2. 占比逐渐下降

随着深圳市场的动荡和政策的调整，小产权房占比呈逐年下降趋势。根据部分数据显示，深圳市场小产权房的占比已从高峰期的30%逐步降至不足2%。

3. 小产权改造项目加速推进

在推动市场整治和升级的背景下，政府对于小产权房的监管和整治不断加强。相关部门在加强监管的同时，推进小产权改造项目，努力解决小业主的合法权益问题。