2023-05-25 131

这是熊猫贝贝的第1685篇原创文章2023年，中国房地产经济和楼市领域，具有代表性的一次剧情反转事件，出现了。2023年4月20日，整个深圳房产圈，中介圈子，还有炒房大军群体直接炸裂。银行低调宣布二手房按揭贷款和参考价脱钩，各路媒体马上争先抢后报道，本地头部中介平台迅速更新实际挂牌价，业主闪电般集结扬言涨价，各路自媒体如同打了鸡血一样的开始热烈

2023-05-25 130

来源：e公司近日，一则关于实行两年有余的深圳二手房成交参考价与住房贷款脱钩的消息在网络疯传。虽未得到深圳主管部门确认，但在“二手房参考价谢幕”传闻流传的24小时里，市场敏锐反应。当日，据部分按揭公司透露

2023-05-25 71

网传内容主要有3条：1、参考价不取消，不调整；2、银行核定房价以网签备案价和评估价，实际成交价孰低为准，参考价仅作参考；3、即日起执行。其中第二条，翻译一下：银行贷款不再看参考价了，深圳二手房再传新消息，相当炸裂！深圳二手房指导价名存实亡！01.深圳房贷不看“指导价”这个政策孰真孰假？有中介称，目前没有政策原件，但各大银行已经开始内部执行；也有网友爆料，部分银行信贷部

2023-05-25 64

这是熊猫贝贝的第1685篇原创文章2023年，中国房地产经济和楼市领域，具有代表性的一次剧情反转事件，出现了。2023年4月20日，整个深圳房产圈，中介圈子，还有炒房大军群体直接炸裂。银行低调宣布二手房按揭贷款和参考价脱钩，各路媒体马上争先抢后报道，本地头部中介平台迅速更

2023-05-24 95

注意啦，最新的消息，深圳的指导价疑似取消了，并且二手房的竟然可以按照评估价来贷了。我的一些银行朋友也和我确认了这个消息。你以为这是在救深圳的楼市吗？我只能说你想太多了，我们要透过表面看到问题的本质。我说一下我对这

2023-05-24 84

最新消息，深圳二手房不再受指导价影响，银行可根据市场评估价进行贷款，而指导价只作为参考。这也意味着，坚守了两年的二手房指导价终于迎来实质性松绑。目前，该政策也已经得到银行证实，即日起开始执行。而且中介平台也已经取消指导价，比如乐有家APP已经可以看到完整的业主真实报价了。深圳取消指导价，无疑是向市场扔下一颗重磅炸弹，接下来

2023-05-24 151

昨天下午网上开始传，深圳将取消二手房指导价。虽然还没有官宣，但是已经被核实，多家银行表示从4月21日开始执行。从20214月21日开始执行二手房指导价，已经过去了整整两年。这两年间，全国楼市风起云涌。疫情的阴霾下，多地土拍市场亮起了红灯，全国二手房市场更

2023-05-23 60

具体调整为：1、二手房指导价不调整。2、银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准（就低不就高），指导价做参考。3、即日起开始执行。网传银行可根据实际成交价自行评估风险、估价放贷金额，更贴近市场。部分银行人士

2023-05-23 95

这是熊猫贝贝的第1685篇原创文章2023年，中国房地产经济和楼市领域，具有代表性的一次剧情反转事件，出现了。2023年4月20日，整个深圳房产圈，中介圈子，还有炒房大军群体直接炸裂。银行低调宣布二手房按揭贷款和参考价脱钩，各路媒体马上争先抢后报

2023-05-16 83

当然了，寒冷主要体现在楼市上，首先是深圳的房价，蓝色线条代表了2021年房价的走势，红色线条代表了2022年房价的走势。可以看到，深圳市二手房交易备案价，已经从2021年2月份最高点的77285元，滑落到了2022年11月57446元，直接跌去了约20%。这个下跌幅度，放在深圳楼市这二十年的历史上

2023-05-12 75

l政策概况:?2021年2月8日，《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（深建字【2020】137号）有关规定，促进二手住房市场信息透明，理性交易，经市政府同意，深圳市建立二手住房成交参考价格发布机制。深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调研分析基础上，形成全市住宅小区二

2023-05-10 100

深圳的二次房改正式启动。2：2019年8月18日，《中共中央国务院关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》出台，意见中明确了“房住不炒”的政策。3：2019年10月，深圳市地价测算和标定完成：住宅用地257

2023-05-10 93

l政策概况:?2021年2月8日，《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（深建字【2020】137号）有关规定，促进二手住房市场信息透明，理性交易，经市政府同意，深圳市建立二手住房成交参考价格发布机制。深圳市房地产和城市建设发展研究中心在调研分析基础上，形成全市住宅小区二手住房成交参考价格，定期在深圳市住房和建设局官方网

2023-05-10 61

具体调整为：1、二手房指导价不调整。2、银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准（就低不就高），指导价做参考。3、即日起开始执行。网传银行可根据实际成交价自行评估风险、估价放贷金额，更贴近市场。部分银行人士表示，或按照实际成交价来做贷款。目前，有中介声称，中行、建行等部分银行已经开始

2023-05-10 76

4月21日，一位国有四大行深圳分行的员工向南方周末记者证实，没有公布正式文件，但银行可以开始根据评估价发放贷款，二手房指导价名存实亡。张扬在深圳从事地产中介工作多年，他向南方周末记者介绍，4月20日开始，银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，官方参考价仅作参考。此前，银行贷款以官方参考价为

2023-05-09 77

自己名下的房子会涨，应该现在卖还是涨涨再卖？现在卖，到手的钱难道不赚？涨涨再卖，要换的房子会不会也涨，会不会踏空？刚需同学需要警惕变成“去库存”炮灰，准备换房的同学，需要忙的事情更多。换房同学首先要做的是：判断价值。名下持有的房子，该不该卖，该不该留。如果是优质资产，可以在优质的基础上换到更优质的，并且学会怎么避免踏空。但是，如果持有的是坑

2023-05-09 91

2020年初，全市住房总量约1082万套（间），其中：①城中村：507万套；②商品住宅：189万套；③工业宿舍：183万套；④公寓等其他住房：97万套；⑤单位自建房：55万套；⑥保障房：51万套。商品住宅在深圳现有住房体系中占比仅为17.47%，而小产权房，不能上市交易、多为历史遗留违法建筑的城中村、单位自建房562万套，占比高达52%。全市一手住宅成交1004套，环比上涨9.25%；成交面积1

2023-05-09 145

这是熊猫贝贝的第1685篇原创文章2023年，中国房地产经济和楼市领域，具有代表性的一次剧情反转事件，出现了。2023年4月20日，整个深圳房产圈，中介圈子，还有炒房大军群体直接炸裂。银行低调宣布二手房按揭贷款和参考价脱钩，各路媒体马上争先抢后报道，本地头部中介平台迅速更新实际挂牌价，业主闪电般集结扬言涨价，各路自媒体如同打了鸡血一样的开始热烈

2023-05-08 68

这是熊猫贝贝的第1685篇原创文章2023年，中国房地产经济和楼市领域，具有代表性的一次剧情反转事件，出现了。2023年4月20日，整个深圳房产圈，中介圈子，还有炒房大军群体直接炸裂。银行低调宣布二手房按揭贷款和参考价脱钩，各路媒体马上争先抢后报道

2023-05-08 137

“深圳二手房指导价会取消吗？”“会有指导价三周年吗？”这两年的2月8日，对于深圳房地产市场来言，变成了一个值得关注和纪念的日子。每到2月8日，市场上关于指导价调整、取消热议至沸。2021年2月8日，深圳楼市颁布了一项重磅调控政策，宣布建立二手房成交参考价格发布机制，对3595个住宅小区出台详细的价格指导标准。市场上将

2023-05-08 138

据说深圳楼市有3个谣言，大家自行看下实现了几个呢？所以呀，要适应在咱们中国，有一些浅规则：有些事情，只做不说；有些事情，只说不做；有些事情，不说不做；有些事情，又说又做。022021年2月8日，深圳出台了二手房指导价，基本是当时市场价的7折左右。那时候楼价还在上涨期间，大家普遍不信，甚至还嗤之以鼻，等着看笑话。但现实很快打脸，政策出台以后，特别是2个月后，深圳

2023-05-07 78

4月20日，网上流传一张截图显示，深圳银行贷款不跟参考价挂钩，具体内容为：参考价不调整；银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准，参考价仅作参考；即日起执行。该流言在网络流传已久，但今天该消息得到确认。南方财经全媒体记者向某大行人士确认，其表示，该行拟将接下来

2023-05-07 109

这是熊猫贝贝的第1685篇原创文章2023年，中国房地产经济和楼市领域，具有代表性的一次剧情反转事件，出现了。2023年4月20日，整个深圳房产圈，中介圈子，还有炒房大军群体直接炸裂。银行低调宣布二手房按揭贷款和参考价脱钩，各路媒体马上争先抢后报道，本地头部中介平台迅速更新实际挂牌价，业主闪电般集结扬言涨价，各路自媒体如同打了鸡血一样的

2023-05-07 55

注意啦，最新的消息，深圳的指导价疑似取消了，并且二手房的竟然可以按照评估价来贷了。我的一些银行朋友也和我确认了这个消息。你以为这是在救深圳的楼市吗？我只能说你想太多了，我们要透过表面看到问题的本质。我说一下我对这个问题三点的看法，尤其是第三

2023-05-07 78

全市二手住宅成交555套，环比上涨21.18%；成交面积53176.5平方米，环比上涨21.59%。月亮湾花园座落：34栋房号：中间层房型：三房二厅二卫面积:104㎡朝向：东北税费：有豪宅税学校：月亮湾小学深大附中产权情况：满5年红本在手成交总价：750万（少有误差）政府指导单价：57900（元/㎡）成