东莞小产权房有哪些(东莞小产权房大揭密，你必须知道的几个关键点)-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

随着房价的快速上涨，越来越多的人开始关注小产权房的话题。东莞作为中国著名的小产权房之乡，一向备受瞩目。本文将为您揭示东莞小产权房的一些关键点，帮助您了解更多有关这一话题的信息。

正文：

一、小产权房的定义

小产权房属于地方政府及企事业单位在法定规划区内集体土地上，未按照规划、审批标准建设的房屋产权，土地使用权只有20年。在东莞，小产权房普遍面积在50平方米以下，其缺陷在于国家无法保障房屋产权。

二、小产权房的历史

东莞小产权房的历史可以追溯到上个世纪90年代。当时，国家出台了《城镇基本住房制度改革试点方案》，鼓励地方政府、企事业单位等以靠山吃山的方式建造小产权房，以解决人民的住房问题。由于产权不清、建设质量低劣等问题，小产权房一直备受争议。

三、小产权房的现状

如今，东莞小产权房的房价虽然不及商品房昂贵，但也已开始涨价。不少人观望着小产权房的市场价格，期待房价会继续上涨。但同时，小产权房的产权问题等诸多问题也在持续亟待解决。过多的小产权房销售也已导致东莞住宅供应结构的失衡，增加了城市规划和交通拥堵等问题。

四、小产权房的未来

小产权房之所以备受关注，是因为它从一定程度上缓解了人民住房问题。未来，东莞将会加强对小产权房的管理，规范其市场价格及销售渠道，保障市场秩序。同时，土地及房产部门将加大法律法规及监管力度，规范小产权房的交易市场，提高其质量及环保标准。这可保障了人群的基本生活，让住房问题不再成为人们的担忧。

结论：

本文总结了东莞小产权房的一些关键点，从小产权房的定义、历史、现状和未来等方面探讨其特点和发展前景。虽然小产权房存在一些问题，但它也为人们的住房问题提供了解决之道。总而言之，未来政府部门应加大对小产权房的管理及规范力度，让这类房屋在更好地帮助人们解决住房问题的同时，也要给人们提供一个更加公平、合法、规范的房地产市场。