小产权房网据了解，日前，媒体报道深圳某中介单独出租学位一事引发社会广泛关注。市民李先生因小孩就近入学问题委托房产中介帮忙找一个业主同意使用学位的房子，但相关中介却引导其单独租赁一套未锁定学位的房子，将其需求拆分为实际居住与申请学位的两处房子，并欲收取两份中介费。
相关报道对福田区学校学位配比及中介租赁行为造成恶劣社会影响，福田区住建局已在开展专项调查，并将对查实的中介平台及个人从严处理、顶格处罚并全行业通报。
通知还显示，《房地产经纪管理办法》明确针对相关行为由行业管理部门对房地产经纪人员处以1万元罚款，对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。
深圳实行学位锁定政策从2021年起，深圳实行学位锁定政策，一套商品房对应一个学位，一旦学位被用掉，必须锁定3-6年，解除锁定后才可以再次申请学位。
《深圳市2021年义务教育阶段新生招生问答》第十七条、《福田区2022年公办小学一年级、初中一年级新生报名指南》第二条均明确学位报名原则上以实际居住地址(须居住满1年)申请学位。
目前，深圳10个区公办中小学都实行学位锁定政策，包括福田、罗湖、南山、宝安、龙岗、龙华、光明、坪山、盐田、大鹏。学生如果中途转学，不同的情况解锁要求不同，具体以各区政策为准，必要时需要转学的家长向教育局进行解锁申请。
除了深圳，北京、武汉、兰州、天津、厦门、苏州、南通、台州、长春、成都、太原、合肥等很多城市都有实行类似政策，叫法不一。目的是为了防止同一套房被用于重复申请学位，保障符合条件的适龄儿童公平接受义务教育的权利。同时，落实相对就近入学政策，减少跨区域择校行为。
2020年人口普查数据显示，从2016年到2020年，5年的时间，深圳人口增加了200多万人。其中20年常住人口高达1756万人，人口密度全国第一，人口的大量涌入造成了深圳教育资源越来越紧张。
同时，《中国人口报告2020》显示，深圳以19.07‰的平均出生率高居全国第一，超年轻的人口结构和二孩政策的放宽导致新生儿数量增加，学位紧张问题进一步凸显。
严禁违规出租学位行为普通老百姓必须通过买房或租房才能获得入学资格，如果有人通过违规租学位获得入学资格，势必会对其他人构成不公平竞争。
专家认为，学位出租现象需要引起高度关注。深圳的政策趋向是保障性住房占比扩大，站在租售同权的角度，保障性住房和租赁住房的居住者也能享有上学的便利。
房产中介为获取更多的收益出现了单独出租学位的操作，有可能导致按照正常程序符合学位取得要求的保障性住房和租赁住房的实际居住者未能获得学位，学位出租乱象如果继续蔓延，将对保障性住房带来负面影响。
随着当代人生活品质提升，家长对于孩子的教育问题越来越重视。在教育这种稀缺资源上的争夺上，不公平的行为往往会引发热议。
日前，深圳市光明区长圳保障房配套学校的事情就引发了争论。据悉，学校学位在保障光明区长圳保障性住房（凤凰英荟城、安居鸣鹿苑）小区住户子女需求外，剩余学位面向全区招生。
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