房屋共有产权模式政策-小产权房网

房屋共有产权模式是怎样的呢?这个问题是很多人关注的问题。中国之声中的《新闻纵横》曾经有过这样的报道，这个一向被视为全国楼市调控政策风向标的报纸出台了一项非常重要的规定，共有产权模式也出现了新的变化。在限购、限贷、限离等一系列以“堵”为特点的政策出台以后，又抛出了一个面向刚需人群的“疏导”性的方案——共有产权住房。关于房屋的共有产权模式，小编也整理了相关的资料，希望可以帮助大家解决相关的问题。让我们一起来看一看共有产权模式的相关问题。

房屋共有产权模式政策

北京市政府就房屋的共有产权模式展开了一系列的讨论还公布了相关的意见。意见中明确提出，共有产权住房是可以落户上学的。对于一些单身申请年龄、离婚限制年限、住房转出记录、东西城房源的申请等问题也做了相关的说明。共有产权模式中首先要有这样的规定，买共有产权房能不能落户呢?孩子能不能就近入学呢?这些问题的答案都是肯定的。共有产权住房一般是属于产权类住房，完全可以按照本市的相关规定办理落户、入学事宜。共有产权模式还有这样的想法，共有产权住房应该要优先保障家庭结构稳定并且人口较多的家庭。像很多不满30周岁单身家庭可以按照“先租后买”的模式形成梯度性的消费。按照这样的模式，北京可能会形成三种不同的居住模式，从低到高依次排列。第一种模式是租房，第二种模式是认购共有产权住房，第三个模式是认购现在普通住房还有其他的住房。共有产权模式中还有这样的规定，这三种具有阶梯性的模式也可以体现梯度性的消费概念，希望各个不同的住房群体都能够寻找到自己匹配的房源。

房屋共有产权模式政策

共有产权模式相关规定

共有产权模式还有这样的规定，对于一些离婚人员的申请问题，《办法》中还有明确的规定，对离婚前的家庭成员无住房或者再婚家庭的，是不受这个条件限制的。离婚前的家庭如果没有住房、正常的离异和再婚的情况都是不受到限制的。针对面积套型标准等重要的问题，也有群众反映了一些新的情况，可以多建一个居室。也有考虑到父母、未成年子女一起居住的问题，应该改为套型总建筑面积不低于120平米的。共有产权模式中还有这样的规定，共有产权住房的房源供应结构应该主要在60平米到120平米之间。这样做也是为了满足不同层次人群的购房需求，明显体现出了共有产权住房的相关特点，也就是说它还是属于商品房，而不是保障性住房。

过去的保障住房属性强调户型，户型一般是比较小的。共有产权模式还有这样的规定，这一类的共有产权住房仍然是普通的商品房，只不过产权逐渐让度了。反馈意见中还将采纳部分群众提出的建议，如果没有明显的条件的话，那么应该有新的规定。共有产权模式还有新的规定，“共有产权住房”就像一个个人与政府合伙成立股份公司的情况，双方都可以按出资份额各占的相应比例的股份，公司的管理还有运营权都是归个人支配的，政府让渡自己的房屋使用权。5年之后，购房者仍然是可以继续加持、购买房屋的完全产权的，同时也可以进行上市交易，卖房提现走人也是受到政策支持的。共有产权模式的相关内容就是这些，希望可以帮助到大家。