东莞小产权房一览表(东莞小产权房一览表大全：了解小产权房资源，轻松置业)

本文介绍了东莞小产权房一览表大全，帮助读者了解小产权房的资源情况，轻松置业。首先，介绍东莞的背景信息，然后从小产权房的优缺点、价格、地理位置和销售情况四个方面详细阐述了小产权房的情况。最后总结文章的主要观点和结论，为有置业需求的读者提供参考。

一、小产权房的优缺点

小产权房是指无法取得商品房证的房屋，他们的产权权利未被房屋管理部门承认，但属于道路征地后未被纳入城市规划的房产，属于老旧社区改造项目范畴。小产权房与商品房相比存在优缺点：

优点：价格相对便宜，门槛低，一般不需要提供公积金和社保证明即可购买；房型多样，适合不同需求的购房者；土地使用年限长。

缺点：产权不明确，无法被有效地保护和维护；售后服务无法得到保障；存在环境、治安、健康等方面问题，生活质量需要自己把控和提升。

二、小产权房的价格

小产权房的价格相对便宜，比起同类商品房要低上许多，但是各个区域的价格差异也比较大。其中，市中心地段和交通配套的小产权房价格相对高一些，而一些偏远地区的价格则会相对便宜。以东城区为例，小产权房的价格大约在5000-7000元每平方米之间。

三、小产权房的地理位置

小产权房的地理位置主要分布在城市边缘及老旧社区改造项目内。比如，位于东城、南城、万江、大岭山等区的改造项目均有小产权房出售。小产权房的地理位置多以交通不太便利和人口流动性相对较大的区域为主。

四、小产权房的销售情况

小产权房的销售一般是由房屋管理部门或其他相关管理部门统一组织，由于市场需求大，一般采用摇号的方式进行销售。近几年，随着城市化建设的加快，小产权房的售价和销售情况也在逐步提升。小产权房作为一种补充市场，适当的分散了商品房供给的压力。但上述优缺点也需要购房者根据自己的需求权衡利弊，做出判断。

五、总结：

虽然小产权房存在一定的瑕疵，但是考虑到价格相对便宜、门槛低等优点，对于有一定购房需求的人来说，也是一种不错的选择。现在市场上小产权房的销售量也在逐年上升，行业也在逐步规范，可以说前景非常可观。但是仍然需要购房者保持理性，对于自己的购房需求，做出明确的判断和决策。

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