东莞小产权房一览表(东莞小产权房一览：面面俱到，解答你的所有问题)

本文主要介绍东莞小产权房的相关情况，从四个方面阐述了小产权房的资格、价格、权益和购买流程等问题。通过本文的介绍，读者可以全面了解东莞小产权房的各种情况，有助于在购房时做出更加明智的决策。

一、小产权房概述

1、小产权房是指建设规模小、用地来源不明确或未获得土地使用证的房屋，属于非法建筑，其产权证书为“其他”类。

2、小产权房的风险较大，因为存在政策变动和法律风险等问题。

3、东莞市政府对小产权房实行“转让小产权房、收回大产权房”的政策，鼓励购买小产权房的居民正常纳税和有序转让。

二、小产权房资格

1、购买小产权房需要满足以下条件：符合东莞市户籍、已婚或有稳定工作、无在东莞市拥有无房家庭。

2、非东莞市户籍居民可以在合法购房后两年内申请东莞市户籍。

3、购买小产权房需要提交相应的材料，如身份证、结婚证、工作证明等。

三、小产权房价格

1、小产权房的价格一般在当地房价的六折到七折之间。

2、小产权房的价格受到政策和供求双方的影响，购买时要注意市场行情。

3、小产权房购买要注意合法性和价值，避免出现购房无证、难以转让或沉没成本等问题。

四、小产权房权益

1、小产权房的产权证书为“其他”类，需要通过过户程序来转移产权。

2、小产权房可以享有基本的住房权利，但无法享受公积金贷款等优惠政策。

3、小产权房的限制性条件较多，如无法按照一般商品房的方式销售或出租，居住人员只能限定在符合要求的人支配等。

五、小产权房购买流程

1、选择购买小产权房前，需要咨询相关部门和专业人士，获取有关信息和建议。

2、对于符合条件的购房者来说，需要提交相关证明和材料，以便办理相关手续。

3、小产权房的过户和购买需要注意相关法律法规和政策，避免因为资格不合法或手续不齐全而受到损失。

结论：

通过本文的介绍，可以全面了解东莞小产权房相关情况，为购房者提供有关的背景和信息。在购房时，需要仔细评估小产权房的风险、价格和权益等方面，以便做出明智的决策。此外，合法性和价值也需要考虑，以免出现难以转让或沉没成本等问题。

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