东莞企石小产权房能不能买下来(是否能购买东莞企石小产权房？)

东莞企石地区是广东省重要的城镇之一，是一个制造业聚集地，吸引了大量的人口前来生活和工作。然而，是否能购买东莞企石小产权房一直是人们关注的问题。本文将从政策、市场、价格和投资四个方面解析是否能购买东莞企石小产权房。

一、政策：

按照《广东省住房和城乡建设厅有关进一步加强小产权房管理工作的通知》的规定，小产权房的产权面积不得超过120平方米，且要在城镇建设规划区内合法建设。如果符合政策的要求，是可以购买的，否则则不能购买。

二、市场：

企石地区的小产权房市场相对于其他地区还是比较活跃的，因为这里的土地比较便宜，建设成本也相对较低。许多开发商在这里盖了不少小产权房，售价也相对比较便宜，但是需要注意的是，小产权房的产权面积不能超过120平方米，购房者需要仔细核对房屋的建筑面积。

三、价格：

企石地区的小产权房价格相对比较便宜，和商品房相比，小产权房的价格要低得多。但是，需要注意的是，小产权房的产权时间只有20年，房屋需要在使用年限内销毁或交还政府。因此，在购买小产权房时，一定要慎重考虑是否符合个人的需求和长期规划。

四、投资：

在市场繁荣的情况下，企石地区的小产权房是一种不错的投资选择。在购买小产权房时，需要注意的是，尽可能选择产权面积小、位置好、交通便利的房屋，并且在选择开发商时也需要认真考虑开发商的信誉、资质和专业水平等因素。

结论：

总的来说，是否能购买东莞企石小产权房取决于政策和市场的因素。在购买小产权房时，需要周全考虑个人的情况，尽量选择符合政策规定的房屋，认真考虑市场价格和投资前景。如果能够正确把握这些因素，购买小产权房可以成为一种不错的投资选择。

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