2023-05-12 57

小产权房，都属于违章建筑？国家“整治”，买了房的业主麻烦了关于小产权房，想必很多人都听说过，用专业的概念来理解，其实所谓的小产权房，指的就是在农村集体土地上建设的房屋。但是与合法合规的房子不同的是，小产权房并没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，而且它的产权证也不是由国家房管部门

2023-05-12 73

可以线上交易了！4月7日，呼伦贝尔市莫力达瓦达斡尔族自治旗六个标段面积共计18029.76亩耕地承包经营权转让项目，通过内蒙古产权交易中心的农村牧区产权交易平台竞价成交。该项目交易挂牌竞拍起始价为每亩每年455元，经过一番激烈角逐，增值额达到226.3万元。这一项目的成功交易创新了内蒙古土地流转方

2023-05-12 142

一介平民百姓解读青岛地区2020年11月份发布的《青岛市推进国家城乡融合发展试验区建设实施方案》。（以下简称"方案"）方案全文请参考这里：我是从农村出生、然后去到城市生活的一员。所以我是很关心这些消息的。我现在把我精心梳理出来的个人意见跟各位分享一下，不一定对，只是个人见解。欢迎多多讨论。其一，关于农村宅基地问题。浏览方案全文，并没有发现关

2023-05-12 73

孟晓苏的这番话，遭到许多网友特别是农民的误解和嘲讽。他们认为，土地和宅基地是农民的命根子，有宅基地在，不管什么时候自己都有一个安身立命之处。如果按照孟晓苏的说法把宅基地卖了，将来再想回农村就永远回不来了。有些人还以小人之心，度君子之腹，认为孟晓苏又要收割农民的智商税，想骗农民买房子。看完这些网友的评论，我才知道为什么他们一直贫穷落后的原因，观念和格局的落后，是导致一个人贫穷落后的最根本原因

2023-05-12 60

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》〔国办发（2007）71号〕规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。当事人并非案涉房屋所在地的村集体经济组织成员，因此其与村集体经济组织成员合

2023-05-12 110

近些年来，随着城市商品房价的节节攀升，建设在农村集体土地上的“小产权房”因其低廉的价格渐渐走进人们的视野。那么，小产权房可以买吗？买了小产权房有没有什么风险？遇到拆迁又该怎么办？什么是小产权房？小产权房是指未办理相关证件、未缴纳土地出让金等费用而建设在农村集体土地上的房屋，其产权证不是由

2023-05-12 82

在实际当中，目前农村的房屋主要有两类：农村居民房屋和“小产权房”。农村居民房屋也就是狭义上的农村房屋，它是指农村村民在审批的宅基地上建造的用于居住的房屋，又叫宅基地房屋。对农村宅基地的使用是具有所在村集体经济组织成员身份，在符合“一户一宅”政策的前提下，才有资

2023-05-12 72

裁判规则1.村民将在村集体所有的土地上建设的房屋出售给不属本村的村民,合同无效——杜沥泉诉吴家庆等农村房屋买卖合同纠纷案案例要旨：非本村村民购买集体土地上的房屋，因违反《土地管理法》的规定，侵害了村集体其他成员宅基地使用权，合同应属无效。案号：鄂秭归民初字第00780号审理法院：湖北省秭归县人民法院来源：《人

2023-05-12 104

不过最近一两年来，关于宅基地确权，又有了新的变动，那就是各地开始实施一种新的确权方式，即“房地一体”确权颁证。最初的宅基地确权，是把宅基地和房屋分开的，发放两个不同的证书。现在最新的“房地一体”确权，则把农民宅基地的使用权，和房屋的所有权绑定在一起，只发一个证书，即不动产权证。近日，国家自然资源部负责人在会议上指出，要加快完成农村集体土地所有权确权登记成果更新汇交，用3至5年时间完成房地一体宅基

2023-05-12 56

但是大家要知道的是，申请宅基地也不容易，有很多条件都要满足才可以，而且现在宅基地的申请比较难，因为宅基地本身就很缺失，随着农村人口的增多。不过现在也有好消息了，那就是农村的宅基地审批放开了，如果你满足这4项条件的话，申请宅基地之后，自己就

2023-05-12 130

近几年来，农村集体产权制度改革成为我国破解“三农”问题、实施乡村振兴战略的一把“金钥匙”。2017年5月，我市晋源区被确定为中央农村集体产权制度改革试点。经过三年多的探索实践，坚持顶层设计、高位推进，突出问题导向、精准发力，一条具有晋源特色的农村集体产权制度改革新路径日渐明晰。老任的“买卖”做大了12月1日，临近中午，晋

2023-05-12 69

小产权房包括村民筹资在自家宅基地建设的农民房，村委会、村民在集体土地上集资建设的统建房，现在还出现了由开发商出资、村委会出地共同投资、规划、建设的配套有物业甚至学校等的楼房。而这些小产权房，一旦发生权属纠纷，极大可能被认定为违建。5月20日，国土资源

2023-05-12 56

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》〔国办发（2007）71号〕规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。当事人并非案涉房屋所在地的村集体经济组织成员，因

2023-05-12 145

习近平总书记指出，“解决农业农村发展面临的各种矛盾和问题，根本靠深化改革。”“要深化农村改革，加快推进农村重点领域和关键环节改革，激发农村资源要素活力，完善农业支持保护制度，尊重基层和群众创造，推动改革不断取得新突破。”党的十八大以来，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，农村重点领域和关键环

2023-05-12 94

农村有房、有地的罗庄人注意了！近日，我市出台《临沂市农村房地一体确权登记发证工作方案》（以下简称《方案》）这标志着我市农村房地一体确权登记发证工作正式全面开展实施农村房地一体确权登记发证什么是农村房地一体确权登记发证？农村房地一体登记，即是将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体的不动产权证书。对农户有哪些好

2023-05-12 64

孟晓苏的这番话，遭到许多网友特别是农民的误解和嘲讽。他们认为，土地和宅基地是农民的命根子，有宅基地在，不管什么时候自己都有一个安身立命之处。如果按照孟晓苏的说法把宅基地卖了，将来再想回农村就永远回不来了。有些人还以小人之心，度君子之腹，认为孟晓苏又要收割农民的智商税，想骗农民买房子。看完这些网友的评论，我才知道为什么他们

2023-05-12 73

小产权房在县城购买小产权房真的不如在农村老家盖房划算，农村与县城之间的交通越来越发达，关键是观念要改接触过太多的农村朋友，农村朋友有一个很典型的特点“喜欢跟风”！别人家在县城买房了自己也要买，看别人家买了小产权房没有风险，自己也想跟着买。这里还是需要提醒大家一点，房子是重资产，无需求不买房是我始终坚持的观点。如果说仅仅是为了满足居住需求，买小产权房真的不如在农村老家好好归置

2023-05-12 116

你对农村宅基地了解多少？一些基础知识你都懂吗？关于农村宅基地的那些大大小小的事，小编给大家整理了24问！包含各种常识！1.农村宅基地概念及分配方式是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)

2023-05-12 66

12月28日，国家发展改革委等十九部门发布了《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》（以下简称《指导意见》）。春节后，不少自媒体解读为“鼓励支持搬迁群众进城落户”，与房地产相关的群体又开始展望楼市；农民搬迁进城落户与农业生产统一经营相关联，小产权房的开发正是实现户有所居、共同

2023-05-12 74

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说

2023-05-12 74

90后小伙子杨亮，在外打工赚钱后回家创业。两年前，他流转24亩荒地建猪场。看好下半年猪价行情，杨亮想扩大生产却缺少流动资金。春节前，他得知县里建成农村产权交易平台，猪场可抵押贷款，立即与运营该平台的盛鼎科技公司联系，办理可抵押的《农村土地经营权证》，从银行拿到了40万元贷款，新建栏舍扩规模，年内将新增出栏5000头生猪。加快建设数字乡村，推进智慧

2023-05-12 150

一、农村房屋过户流程过户流程可以概括为：第一步：准备好申请人的身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移等相关材料，并提交申请；第二步：由房产管理部门对当事人提供的有关材料进行审查；第三步：对过户的房屋进行现场勘查和评估；第四步：按照规定缴纳过户交易税费；第五步：审核通过后，核发过户单，并按要求领取房地产权属证书即可；二

2023-05-12 114

裁判规则1.村民将在村集体所有的土地上建设的房屋出售给不属本村的村民,合同无效——杜沥泉诉吴家庆等农村房屋买卖合同纠纷案案例要旨：非本村村民购买集体土地上的房屋，因违反《土地管理法》的规定，侵害了村集体其他成员宅基地使用权，合同应属无效。案号：鄂秭归民初字第00780号审理法院：湖北省秭归县人民法院来源：《人民法院案例选》总第86辑2013年

2023-05-12 107

小产权房，都属于违章建筑？国家“整治”，买了房的业主麻烦了关于小产权房，想必很多人都听说过，用专业的概念来理解，其实所谓的小产权房，指的就是在农村集体土地上建设的房屋。但是与合法合规的房子不同的是，小产权房并没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，

2023-05-12 144

小产权房，都属于违章建筑？国家“整治”，买了房的业主麻烦了关于小产权房，想必很多人都听说过，用专业的概念来理解，其实所谓的小产权房，指的就是在农村集体土地上建设的房屋。但是与合法合规的房子不同的是，小产权房并没有办理相关证件，也没有缴纳