2023-05-24 100

学区房，绝对是深圳房产里的硬通货，从来都是“只涨不跌”，但是今年情况不一样了。中央史无前例的提到“防止以学区房等名义炒作房价”，可谓一记重锤要把学区房重点管制。就目前来说，学区房是非常值得聊的：第一是，中央重视，从来没有提到过学区房，今年重要会议明确提了，我们看到很多城市都做出了一些措施，深圳现在对学区房的管控更是史无前例的严。第

2023-05-24 79

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），

2023-05-24 50

今天中午，深圳光明区司法拍卖住宅，刷新了最高成交价！房源成交截图，图片来源：阿里法拍一套位于光明街道深房传麒山的复式法拍房，经历了189轮竞价，拍出了约1739.53万元的成交价！而其起拍价仅约667.78万元，为市场价的三分之

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4月24日，华润城旁的莱英花园，最后成交价1505万，191%的溢价率，刷新纪录。5月14日，顶级学区房国城花园，2206万元成交，与同户型房源相比，暴跌662万!6月22日，豪宅恒裕滨城二期，最终成交价为6317.5万，折合单价27.6万/平。7月17日，沙鸿荣源禧园井

2023-05-24 152

近几年来，网络法拍房兴起。即使是涉刑的法拍房，由于其低于市场价格的成交价，也常常引来争抢。而“1元起拍”更是大大降低了参与竞价的门槛。法拍房“1元起拍”究竟是投资者的机会，还是拍卖机构的噱头？投资者需要警惕哪些风险？“1元起拍”之外设有保留价

2023-05-24 111

一手住宅供应大增，助力深圳新房市场网签创下今年以来的最高值。乐有家研究中心数据显示，2022年9月深圳全市一手住宅网签3614套，环比上涨38%，同比上涨8%。光明新房供应井喷，带来了区域成交上的亮眼成绩，以1005套的成绩冲上榜首，环比上涨304%。南山、宝安及龙岗，网

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01新房、二手房成交数据2023年3月，深圳市二手房住宅共成交3949套，同比2月增加了57.4%，环比去年3月增加了253.5%，月成交量见图示。02一线市场分析上周，恒二227平大平层的一宗高价成交，近期引起了市场的广泛关注。这套大平层总价超过8500万，单价突破了37万/

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非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不能上市交易、多为历史遗留违法建筑的城中村、单位自建房562万套，占比则高达52%！正是这些“不

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随着8月结束，深圳各项楼市数据也纷纷出炉。从二手房市场来看，深圳成交仍在低位徘徊。据深圳房地产信息平台数据显示，8月全市二手商品房成交为2363套；其中二手商品住宅成交为2000套，同比下跌0.19%。另一组来自深房中协的数据显示，截至2022年9月1日，根据四大行（乐有家、世华、贝壳找房、中原）公开挂盘出售数据统计，全市共挂盘出售房源97

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当时的汇景苑、丽湾家园、学府苑等等都集中在这里，也同时包括了一些经适房存在，那么如果说现在哪里的共有产权房比较集中，您会想到哪儿？我得告诉您这地儿就是“北七家”，这里不仅有五宗共有产权房还有三宗限竞房，就数量来说已经秒杀之前的东坝。如果我们在北七家这儿画个圈，您会发现这些限竞

2023-05-24 56

在信息技术如日中天的时代，我们为什么要学习历史？主要有两点：1.以史为鉴，指导未来，2.增强民族自尊心和自信心。深圳楼市的历史，同样需要我们去学习。酌言近段时间研究深圳近40年的房地产市场，发现市场规律总是惊人的相似。比如出台楼市新政后的购房者心态：（2011年“新国八条”新政后）比如房价、工资的变化：1981年房价10

2023-05-24 105

是一个月内深圳楼市已经出现“拐点”？还是深圳新老豪宅片区“排位”已悄然洗牌？南都记者分别梳理了上述两大深圳豪宅“网红盘”分属的华侨城片区和蛇口滨海片区，解密当前深圳豪宅“个案”遇冷背后的楼市新动向。天鹅湖花园（新天鹅堡）

2023-05-24 64

估价上千万元的房源在法拍平台上“1元起拍”，系统页面竟然显示“成交”。不过，总台中国之声记者了解到，负责标的物拍卖的法院最终宣布交易无效。近几年来，网络法拍房兴起。即使是涉刑的法拍房，由于其低于市场价格的成

2023-05-24 84

浙江杭州某写字楼的一处房源近日在某拍卖平台上竞拍。甲级写字楼、全玻璃幕外墙，该房源评估价约为1523万元。在一天的竞拍时间里，平台共吸引了超过13000次围观，但仅有两人报名，出价一次，出价金额为一元。其网络竞

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年后有买房计划的深圳人已经开始咨询咖姐了，非常想躺平的小编今天还是给大家带来了最真实最新的成交数据！据深圳市房地产中介协会的数据显示，1月全市二手房录得1818套，环比下跌31.5%。1月赶上春节，成交表现一般，但由于是疫情管控放松的第一个春节，返乡需求瞬间爆发，与去年春节相比，同比增长率为14.2%。也就是说疫情放开，大家的买房需求是有所提升的。其中，90-144

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据悉，该私宅起拍价为345.4万，先后经过两次拍卖，第一次中止，第二次22人报名，竞拍671次，最终以2248.9万成交，溢价率高达551%。不过，官方给出的市场评估价仅有431.75万，远低于成交价，这其中藏有何种猫腻？1、私宅竞价671次，溢价率551%！据龙岗区人民法院拍卖公告来

2023-05-24 64

2022年终于落下帷幕，深圳楼市也跌落到了近20年来的历史最低冰点，很多人明显感受到了“寒意”。然而，凛冬已至，春暖花开还会远吗？根据住建局统计数据，目前深圳各区房价排序为：南山>福田>宝安>龙华>罗湖>龙岗>盐田。下面小编就根据这个顺序，一起来跟大家分享下各区成交TOP20楼盘（盐田大鹏光明成交少不在此次分享范围内），对未来打算在深圳置业的同

2023-05-24 79

前几天，最新的防疫“新十条”出来了，很多人都没有反应过来，深圳楼市却反应过来了。首先是政策层面。有传言称深圳离异家庭首付有了新变动。离异两年内，离异前家庭如果有一套深房，无房无贷一方从之前的7成首付变为5成首付。当然这事具体还没官宣，但是放松的意图已经很明显了。图源：房地内参

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非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不能上市交易、多为历史遗留违法建筑的城中村、单位自建房56

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非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不能上市交易、多为历史

2023-05-23 82

非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不能上市交易、多为历史遗留违法建筑的城中村、单位自建房562万套

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非标疑难案件专家，粤湾律所主任首席律师这是一个巨大的、不被认可、又客观存在、不可忽视的地下市场！如本公众号文《深圳到底有多少套住房？有多少“小产权房”？》述，至2020年初，深圳全市住房总量约1082万套（间），其中商品住宅占比仅为17.47%，而被称之为深圳版“小产权房”，不能上市交

2023-05-23 122

近几年来，网络法拍房兴起。即使是涉刑的法拍房，由于其低于市场价格的成交价，也常常引来争抢。而“1元起拍”更是大大降低了参与竞价的门槛。法拍房“1元起拍”究竟是投资者的机会，还是拍卖机构的噱头？投资者需要警惕哪些风险？“1元起拍”之外设有保留价拍卖机构：一般不会“1元

2023-05-23 89

不一样的是，新政先出了（刚刚，东莞楼市发布多项调控新政！）。而土拍，也变得更有看点。刚刚，寮步土拍结果来了。50768万元拿下，楼面价23750元/平（剔除配建）。01地块概况地块位于东莞市寮步镇缪边社区，占地面

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今年以来，政策利好不断，市场逐步回暖，国家统计局数据显示，今年1-3月，全国商品住宅销售额同比增长7.1%，销售面积同比增长1.4%，销售价格同比增长6.3%，市场止跌转涨。深圳在经过超2年的低位盘整后，也逐步走