2023-05-25 90

【以案说法】最近接到一宗关于小产权房买卖的案件，案情大致是这样的：余某和何某系夫妻关系，余某于2012年因刑事犯罪入狱。在余某被限制人身自由期间，何某及其子女未经余某同意，共同将小产权房出卖给第三人徐某，并交付使用。2018年余某出狱后，便将何某、徐某诉至法院，请求确认房屋转让合同无效，并

2023-05-24 83

如果有人问野局，深圳楼市缺什么？野局的第一反应就是：深圳楼市最不缺的就是茶余饭后的“话题”。这边住宅限购、房票被锁，那边法拍风起，好不热闹......就在近日，南山一套“小产权房”法拍房遭抢，21人参与，吸引了上万人围观，以单价7万/平拍出！仅仅是一套“无证”

2023-05-24 122

2017年始，笔者开始专注于深圳小产权房争议解决的法律服务与研究，提出“小产权房律师”的职业定位，自此一直关注深圳法院小产权房审判，现分享现状于读者。一、不予受理范围有扩大之势1、某区法院，在整栋违法建筑已经拆除完毕不存在的情况下，仍然机械认为“涉案房产”应由行政机关区分情况先行做确认产权、拆除、没收、临时使用等处理！——皮之不存，毛将焉附

2023-05-24 114

2017年始，笔者开始专注于深圳小产权房争议解决的法律服务与研究，提出“小产权房律师”的职业定位，自此一直关注深圳法院小产权房审判，现分享现状于读者。一、不予受理范围有扩大之势1、某区法院，在整栋违法建筑已经拆除完毕不存在的情况下，仍然机械认为“涉案房产”应由行政机

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2017年始，笔者开始专注于深圳小产权房争议解决的法律服务与研究，提出“小产权房律师”的职业定位，自此一直关注深圳法院小产权房审判，现分享现状于读者。一、不予受理范围有扩大之势1、某区法院，在整栋违法建筑已经拆除完毕不存在的

2023-05-24 71

案例：蔡连香与郑坤怀房屋买卖合同纠纷一案，案号：（2017）粤03民终2570号一审法院认为：本案系当事人转让原农村集体土地上违法建筑而发生的房屋买卖合同纠纷，根据查明的事实，涉案房产既无合法报建手续，亦未经行政主管部门就其合法性作出处理。鉴于涉案房产已进行了农村城市化历史遗留违法建筑普查申报，在行政主管部门尚未对涉案房产作出处理决定前，蔡连香直接向法院提起诉讼要求对涉案房产进行处理，不符合人民法

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2017年始，笔者开始专注于深圳小产权房争议解决的法律服务与研究，提出“小产权房律师”的职业定位，自此一直关注深圳法院小产权房审判，现分享现状于读者。一、不予受理范围有扩大之势1、某区法院，在整栋违法建筑已经拆除完毕不存在的情况下，仍然机械认为“涉案房产”应由行政机关区分情况先行做确认产权、拆除、没收、临时使用等处

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2017年始，笔者开始专注于深圳小产权房争议解决的法律服务与研究，提出“小产权房律师”的职业定位，自此一直关注深圳法院小产权房审判，现分享现状于读者。一、不予受理范围有扩大之势1、某区法院，在整栋违法建筑已经拆除完毕不存在的情况下，仍然机械认为“涉案房产”应由行政机关区分情况先行做确认产权、拆除、没收、临时使用等处理！——皮之不存，毛

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2017年始，笔者开始专注于深圳小产权房争议解决的法律服务与研究，提出“小产权房律师”的职业定位，自此一直关注深圳法院小产权房审判，现分享现状于读者。一、不予受理范围有扩大之势1、某区法院，在整栋违法建筑已经拆除完毕不存在的

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2017年始，笔者开始专注于深圳小产权房争议解决的法律服务与研究，提出“小产权房律师”的职业定位，自此一直关注深圳法院小产权房审判，现分享现状于读者。一、不予受理范围有扩大之势1、某区法院，在整栋违法建筑已经拆除完毕不存在的情况下，仍然机械认为“涉案房产”应由行政机关区分情况先行做确认产权

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三、小产权房执行异议之诉，能否排除执行？深圳的小产权房不属于市场商品房，能被法院强制执行吗？答案是——有可能。实践中，一种是绿本房产证，不动产登记系统有登记，另一种是办理了违法建筑历史遗留申报，虽然仅有申报回执，但法院也可能通过向当地查违办发函的方式查明申报人，进行查封。那实际占有人向法院提起执行异议，能排除强

2023-05-24 109

采写|南都周刊记者陈铭摄影|陈铭编辑|杨文瑾院子里茅草疯狂生长，护栏早已倒塌，没有大门，径直而入，整个大梅沙无敌海景突然迎面扑来，山海一色，风光绝佳。这栋外观陈旧、貌似烂尾楼的独栋别墅，依山望海，占据着半山腰正中间的C位。然而，自2010年建成以来，它一直处于毛坯状态。

2023-05-24 111

因为小产权房不能办理正式的不动产权证，并且交易的时候一般只能全款，虽然单价便宜，但是一下拿出那么多钱，也把很多资金实力稍差的购房者拒之门外。同时也有不少投资者看中小产权房和正常住宅的差价，而不惜动用高杠杆也要入手。关于最近小产权房的走向，已经逐渐清晰，比如今年深圳已经有一例关于小产权房的审判。有律师对法院审判结果做了如下分析：1、深圳小产权房纠纷，法院主流观点是不予受

2023-05-23 132

2017年始，笔者开始专注于深圳小产权房争议解决的法律服务与研究，提出“小产权房律师”的职业定位，自此一直关注深圳法院小产权房审判，现分享现状于读者。一、不予受理范围有扩大之势1、某区法院，在整栋违法建筑已经拆除完毕不存在的情况下，仍然机械认为“涉案房产”应由行政机关区分情况先

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而《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》则再次重申，“对于借户籍制度改革或擅自通过‘村改居’等方式非法将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。”2019年4月30日，武汉新洲，阳逻关上街市场破败的现状，空无一人仿佛鬼城因

2023-05-23 81

房地产大要案法律专家，粤湾律所主任首席律师温馨提示：为防迷路，如您感兴趣，请关注并点赞，以免收不到我们的推文。深圳张茂荣律师团队“小产权房”专项法律服务中心，常年从事小产权房争议解决的研究与代理，遇到的最大障碍就是法院不受理违法建筑类小产权房

2023-05-23 97

全省法院2022年共审结各类知识产权案件12万件，为创新驱动发展战略实施和高质量发展提供了坚实司法服务和保障。去年全省法院审结的知识产权案件中，民事案件118697件，刑事案件1631件，行政案件38件，其中审结信息技术、基因工程、生物医药、集成电路等专业技术性较强一审案

2023-05-23 90

新冠疫情发生以来，全国经济整体下行，房产交易市场却岿然不动，市场商品房价格持续走高的情况下，号称深圳史上最严的房产调控政策“715”落地降温。相较而言，“小产权房”的低成本、低门槛逐渐更显诱惑，不少刚需族或投资客购买力向“小产权房”市场转移，但卖方毁约的

2023-05-23 110

新冠疫情发生以来，全国经济整体下行，房产交易市场却岿然不动，市场商品房价格持续走高的情况下，号称深圳史上最严的房产调控政策“715”落地降温。相较而言，“小产权房”的低成本、低门槛逐渐更显诱惑，不少刚需族或投资客购买力向“小产权房”市场转移，但卖方毁约的风险同样如鲠在喉。本期文章给您带来法院的最新资讯，我们一起来看看

2023-05-23 87

2017年始，笔者开始专注于深圳小产权房争议解决的法律服务与研究，提出“小产权房律师”的职业定位，自此一直关注深圳法院小产权房审判，现分享现状于读者。一、不予受理范围有扩大之势1、某区法院，在整栋违法建筑已经拆除完

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2017年始，笔者开始专注于深圳小产权房争议解决的法律服务与研究，提出“小产权房律师”的职业定位，自此一直关注深圳法院小产权房审判，现分享现状于读者。一、不予受理范围有扩大之势1、某区法院，在整栋违法建筑已经拆除完毕不存在的情况下，仍然机械认为“涉案房产”应由行政机关区分情

2023-05-23 55

2017年始，笔者开始专注于深圳小产权房争议解决的法律服务与研究，提出“小产权房律师”的职业定位，自此一直关注深圳法院小产权房审判，现分享现状于读者。一、不予受理范围有扩大之势1、某区法院，在整栋违法建筑已经拆除完毕不存在的情况下，仍然机械认为“涉案房产”应由行政机关区分情况先行做确认产权、拆除、没收、临时使用等处理！——皮之不存，毛将焉附？涉案房产已经灭失，如何再行确权、拆除、没收、临时使

2023-05-23 140

全省法院2022年共审结各类知识产权案件12万件，为创新驱动发展战略实施和高质量发展提供了坚实司法服务和保障。去年全省法院审结的知识产权案件中，民事案件118697件，刑事案件1631件，行政案件38件，其中审结信息技术、基因工程、生物医药、集成电路等专业技术性

2023-05-23 134

2017年始，笔者开始专注于深圳小产权房争议解决的法律服务与研究，提出“小产权房律师”的职业定位，自此一直关注深圳法院小产权房审判，现分享现状于读者。一、不予受理范围有扩大之势1、某区法院，在整栋违法建筑已经拆除完毕不存在的情况下，仍然机械认为“涉案房产”应

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南方+2019年1月26日讯部分司法拍卖房因远低于市场价的起拍价格而受到部分市民青睐，但其区别于二手房市场的潜在风险却常常难以看出。当你以为捡了漏，说不定会变成烫手山芋。2013年，肖女士和叶先生通过司法拍卖程序购得深圳罗湖一小区配套市场18套房产，但麻烦事接踵而来，房屋被占五年才交付，即使有法院判决，上千万占用费还未拿到，房屋