2023-05-14 53

今天辰圣地产的小王跟家人们聊聊，想把房子过户给子女赠与，继承买卖哪一种最省钱？作为父母，如果想把房子留给自己的子女会选择什么样的方式？目前来看房屋过户主要分为3个部分：继承、买卖赠与。这三种不同的方式面临着不同的操作流程和法律风险，而且还要交的一些费用也会随之不同。今天我们就来

2023-05-13 132

刘品礼苏商律师2022-09-1614:53发表于江苏案情简介丈夫王某某婚前个人房产的产权证加了妻子张某女的名字，婚后妻子张某女出轨并与婚外男子生孩子，丈夫知道后很生气，起诉离婚并要求张某女支付精神损害赔偿。法院判决离婚，并判决女方支付精神损害抚慰金。房产问题另行诉讼。于是在本案中，王某某起诉

2023-05-13 149

导读房产已经赠与晚辈，但老人得不到赡养该怎么办？房产赠与后是否可以撤销？近日，北京市石景山区人民法院召开“赠与合同无效撤销案件的常见情形及防范建议”新闻通报会，针对赠与合同无效、撤销类案件的特点进行了提示。因子女不履行义务附条件赠与可撤销王某春与王某霞系夫妻关系

2023-05-13 85

一、父母房产过户子女新规1、根据父母房产过户子女新规来看，国家对房子的继承法律进行了修改，并将新修订的法律于2021年开始实施。此次新修订的房屋继承法中，将继承人扩大到了继承人的兄弟姐妹，只要符合法律继承人的标准，就可以对房子进行继承。房产身后继承是目前中国最正常不过的继承方式

2023-05-13 80

一，有钱就得买房子置地。二、房产最后还是要留给儿女滴。那么问题来了，怎么把自己名下的房产给儿女？是趁活着的时候给，还是等死了以后给？在税法上前一种叫无偿赠与，后一种叫继承。这两种形式转让房产，税负上有什么不同吗？01增值税：两种方式转让房产都无需缴纳增值税《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税【2016】36号）附件3第一条规定，下列

2023-05-13 96

本协议由以下双方当事人在签订：甲方（赠与人）：住所：身份证号：联系方式：共有人：住所：身份证号：联系方式：乙方（受赠人）：住所：身份证号：联系方式：为明确各方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条甲方决定将位于区街楼层号，建筑面积平方米，房屋所有权证号为的房屋（商用房/住房）一套，无偿赠与

2023-05-13 150

【基本案情】戴某福与张某穆原系夫妻关系，二人婚后育有一子即戴某紫，双方于2019年5月28日在民政局登记离婚，离婚协议记载婚后双方无共同财产，无债权债务。案涉房屋系戴某福和张某穆夫妇婚姻期间以戴某福名义与单位签订《房屋买卖契约》

2023-05-13 57

房地产权利人将房地产无偿地赠送给受赠人的，双方当事人应按规定办理房地产赠与所有权转移登记，办理房产证。办理材料配图查验资料：1、房屋所有权证;2、赠与合同。非成套房屋应提交受赠人身份证件复印件(查验原件)、房屋所有权证复印件和赠与合同复

2023-05-13 148

继承过户的手续流程这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了,也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为:1.继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;2.继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;3.继承人需要携带上

2023-05-12 66

双方于2018年12月6日相识，2019年1月3日登记结婚，女方于2019年2月18日起诉离婚。男方婚前为女方出资100余万元购买了房产、车辆等，而该房产、车辆均在婚前登记于女方个人名下，并由男方支出了办理产权登记的相关税费等，该行为属于

2023-05-12 92

房产投资，必须要学会跨城投资。但限购横行之下，跨城买房真的可行吗？无限量获取房票的方法可靠吗？今天，我们就来探讨一下，限购之下，跨城买房的10种方法及其可行性。1.缴够社保/个税再买房。根据不同城市的限购规定，外地人购房少则缴纳半年社保/个税，多则如北上广深缴纳5年社保/个税，即可买房。这是最简单的方法，但也是最

2023-05-12 97

一、增值税。《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）（附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》）第14条的规定，单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产应视同销售，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。也就是说，个人无偿赠与不动产用于公益事

2023-05-11 83

洪某夫妇育有五子，2010年，夫妇俩通过公证方式与三子强某签订《赠与协议》，约定将名下位于厦门市湖里区某城中村的一处房产赠与强某，并约定该房屋如遇拆迁应得的补偿安置钱物（安置房）亦全部归强某所有。2020年，强某受赠房屋被征收并拆除，洪某夫妇获得了该处

2023-05-11 57

导读房产已经赠与晚辈，但老人得不到赡养该怎么办？房产赠与后是否可以撤销？近日，北京市石景山区人民法院召开“赠与合同无效撤销案件的常见情形及防范建议”新闻通报会，针对赠与合同无效、撤销类案件的特点进行了提示。因子女不履行义务附条件赠与可撤销王某春与王某霞系夫妻关系，二人婚后育有二子二女。后二人取得位于北京市石景山区模式口西里房屋一套，2003年10月王某春

2023-05-11 110

那么，父母在将房屋赠与子女后是否有权利收回赠与？本文将通过一个真实案例进行分析和讨论。这是一个家庭内部产权纠纷的案件。小张的父母将一套房产赠与了小张和其妻子，并且已经按照法定程序办理了相关手续。然而，三年后，小张的父母认为他们将房产赠与出去是一个错误的决定，因为他们购买了商铺，资金出现了紧张。

2023-05-11 145

原告刘老太在90岁高龄的时候，考虑到自己年事已高，且与小儿子关系较好并希望由小儿子为其养老送终，同时将自己名下的房屋给予小儿子。母子二人便签订了《存量房买卖合同》，在小儿子未支付购房款的情况下，刘老太便将房屋过户给了小儿子。谁知刚过户后不久，小儿子被查出患有癌症并于次年去世。事后，由于上述房屋为原告的唯

2023-05-09 59

根据人民网报道，深圳罗湖区老人蔡某，由于无亲生子女，由其侄女养老并送终。问题在于，老人去世1年后才建成的安置房成为了“无主房”。侄女起诉到法院，审理最终结果是侄女只获得了房产30%份额，剩下70%收归国有。很多网友认为，这套房子就应该归属于其侄女，至少也不应只获得少部分。情归情，法归

2023-05-08 110

大概意思就是说：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与给自己的配偶、父母、子女等直系亲属，或者赠与对自己承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况，就可以免征当事双方的个人所得税。绝大部分家庭，房产投资都占到家庭投资的最大头，“子承父业”理所应当，几乎所有都人都会遇到继承房产的问题。于是，消息一下子就在网上发酵了。好多不明就里的围观群众似乎感觉立马省了一大笔，特别开心。可是，事情真的那么简单吗。

2023-05-07 83

这些名字要分清1.购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。2.按揭贷款合同只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。3.房产证上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。4.房地产权共有（用）证房产其