小产权房网以下深圳购房答疑内容，来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：
提问：深叔，你好，宝安的房子现在怎么样？感觉去年房价上涨比较快，该片区的优势在哪？预算1000万，有哪些值得入手的楼盘呢？
深叔：你好，从区位上来说，宝安区位于深圳西北部，是粤港澳地区的核心地带，有着比较悠久的发展历史。宝安地区虽然面积较大，但是整体仍然处于人多地少的状态中。宝安区的工业发达，以高精端和服务业为主，产业聚集度较高。在教育方面，教育综合实力比较强劲，有较多名牌中小学聚集，师资力量较好。从交通及其他相关配套设施上来说，宝安的海陆空铁立体交通网络基本形成，交通便捷度较高，基础设施完善。购房者可以考虑靠近轨道交通，带优质学区，周边商业配套齐全的次新2-3房。具体买房选筹，详见知识星球内部。
提问：深叔，你好，已婚，有一套房子自住，是当初结婚时双方家庭买的婚房，房子虽然小但也够住，这几年我们也有了点积蓄，有投资买房的想法，但对这方面的了解不多，请问对普通人投资买房有没有什么建议？
深叔：你好，给深圳的买房人五点建议：1.普涨不再，建议谨慎选盘。不是所有楼盘都适合投资，选错楼盘的代价是巨大的，这不是凭运气就能做好的事情；2.建议选择有优质产业区的房产，这类优质区域意味着房价上涨空间大，能购置资产就不要囤积现金在手中；3.优质产业区也有劣质产品，需要甄别；4.不建议选择公寓、商铺、小产权房；5.不建议投资西部房产，如光明等区域，这类房子价格高、产业弱，投资价值有限。
提问：深叔，你好，想在南山区买一处学位房，有推荐的地方吗？另外，想问一下南山区的积分入学条件。
深叔：你好，对于购买学区房来上学的各位家长朋友来说，要买好学区房，需要提前注意寻找对口学区。买学区房之前，一定要算好积分，然后再选择学校，尽量避免买了学区房却不能入学的尴尬情况。根据南山区的积分录取规则，分数越高，能上名校的机会越大。入学积分的总分由基础分项与加分项构成。入学区户籍、提前三年或更早购买学区房在基础分数上是最占优势的，这类生源能够有最大的机会上名校的小学及初中，这种方式也是最好的升学路径，对于购买学区房的各位家长朋友来说，这种方式也是最靠谱的选择，可以结合自己的家庭情况，计算好积分。
2023年，买房最重要的是什么？
第一考虑的不是买对哪里最升值，而是千万不要买错，买错成本太高了。因此，，我准备了一个城市资料包：
1、全国100个最危险的城市。
大家都恐慌了，XX城市能不能买？XX城市要不要卖？你所在城市能不能买？县城到底要不要抛弃？问题太多太多了。
有些城市还不错，但时机、板块不行，需要注意，有些就是纯粹不行，但很多朋友不清楚。那我来告诉你。
后台回复关键词【资料】，把资料发给你。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
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