深圳观澜小产权房首付 把握这几点就下手

以下深圳购房答疑内容,来自公众号“深叔说房”的粉丝精选提问:

提问:深叔,你好,刚需购房者,目前想要买房作为婚房,考虑在碧海买房上车,预算在400-500万,碧海交通通勤、商业配套怎么样呢?碧海好不好呢?区域未来发展前景如何呢?

深叔:你好,从交通来看,周围有地铁和公路,交通便利,从商业配套设施来看,周边商业配套设施完善,商业综合体聚集,生活各方面的需求基本可以解决,整体的片区环境优越,楼盘品质较高,居住的便利性和舒适性都比较高。该片区内挂盘量及成交量都比较大的地区,可以说是区域内的热门板块。面对该区的楼盘,应该多关注总价,而不是应该只考虑单价。该区整个板块都比较不错,可以根据自己的情况,结合自己的实际需求进行选择。具体详见知识星球内部资料《价值百万的板块选择逻辑》

提问:深叔,你好,单身,名下无房,刚需,看到小产权房房价变化大,所以我考虑要不要买一套小产权房自住,请问小产权房能买吗?为什么?

深叔:你好,变动的原因之一是楼市调控。楼市调控政策限制了部分人的购房资格,提高了首付比例,使买房者的购买力无处释放,最终流入了小产权房。现在小产权房的价格呈现出前三年偶有涨幅。由于小产权房有转正可能、可以获得租金回报、价格较低,所以小产权房在市场中仍受投资者青睐。不建议购买小产权房,原因在于:一是小产权房交易不合法,具有行政管理风险;二是交易发生纠纷的可能性大,面对暴利容易出现卖方反悔起诉的情况;三是深圳住宅供应和土地供应增多,预计几年内不会出现大的缺口。深圳买房建议,详见知识星球内部分享。

深圳观澜小产权房首付 把握这几点就下手

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