东莞买小产权房套路骗局(东莞买房套路揭秘：小产权房诈骗真相大揭露！)

本文揭示了东莞买房中小产权房诈骗的真相。通过介绍背景信息引起读者的兴趣，旨在向读者揭露购买小产权房时需要注意的问题。

一、小产权房的定义

小产权房指的是建设用地在未办理供地手续时建成的住宅，产权证不具备国有土地使用证。东莞地处深圳边缘，棚改任务重，许多小产权房出现，引起了市场的关注。

二、小产权房的购买风险

1. 法律风险：小产权房的产权证不具备国有土地使用证，存在法律风险。

2. 投资价值低：小产权房的房屋价值受到限制，无法流通，投资价值低。

3. 举证困难：小产权房的认定问题，买家举证困难。

三、小产权房的诈骗手段

1. 虚假宣传：开发商夸大小产权房的投资价值和收益，吸引购房者。

2. 高额佣金：通过高额佣金回扣来忽悠购房者，实际房屋价值并不高。

3. 违规销售：开发商存在违规销售小产权房的行为，涉及偷建、违法用地等问题。

四、如何规避小产权房诈骗

1. 了解法律规定：购房者应了解小产权房相关法律法规，避免陷入风险。

2. 选择信誉好的开发商：购买小产权房时，选择信誉好、规模较大的开发商可降低风险。

3. 多方核实信息：购房者应通过多方渠道了解小产权房的真实情况，避免被虚假宣传误导。

4. 调查房屋权属：购房者应通过权威渠道调查房屋的产权情况，避免购买到违规的小产权房。

五、总结

购买小产权房存在一定风险，购房者应通过了解法律规定、选择信誉好的开发商、多方核实信息和调查房屋权属来规避小产权房诈骗的风险。在购买房屋时，购房者应慎重对待，以免受到经济损失。建议相关监管部门加强对小产权房的规范管理，维护购房者的合法权益。

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