2023-05-22 114

国家为了有效利用、盘活农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等有关问题会进行整治，也是为了满足如修建地铁、高速公路等公共利益的需要依照法律规定的程序将集体的土地转化为国有土地，对规划范围之内的房子进行拆迁，依法给予被征收集体和个人合理数额的补偿和妥善安置。下面就来为大家说一下2022年最新农村宅基地征收补偿政策：根据《土地管理法》

2023-05-22 72

//案情回放2005年，毛某与郑某签订《房地产转让合同》，将其未领取两证的“小产权”房卖给非本村的郑某，郑某此后亦未办理权属证书。2021年，房屋所在地块拆迁，海安住建局经调查后，与实际居住人郑某之妻程某签订《城市更新安置协议》。毛某认为其才是合法产权人，海安住建局应当与之签订协议，遂提起诉讼，要求确认协议无效。合议庭在充分听取各

2023-05-22 96

想必大家都知道，小产权房的价格，一般情况下仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，而购买农村村民房屋的价格相对于来说也比较低，所以购买小产权房或是农村宅基地建房则成了许多人的不二之选。那么，本村以外的村民或是城镇居民能不能购买农村房屋呢？购买小产权房会不会有危害呢？?针对本村以外的村民或是城镇居民能不能购买

2023-05-22 133

宅基地严管，农民建房越来越难宅基地是农村居民建房的必要条件，但是农村的建设用地是固定的，甚至可以说是日益减少的，因而就导致宅基地在未来是紧缺的状态，所以近年来宅基地的审批是越来越严，很多农民表示建房的障碍是越来越多。尤其是近几

2023-05-22 117

星期一既要提升效率，还要保障广大农民的根本利益。宅基地改革问题一直都备受关注。改革开放四十多年以来，城市与乡村之间的人口流动频繁。目前，全国城市化率已超过65%，农村已经出现了大量闲置的宅基地。根据农业农村部抽样调查数据，2019年全国农村宅基地闲置率为18.1%。从2000到2016年，我国农村常住人

2023-05-22 150

你对农村宅基地了解多少？一些基础知识你都懂吗？关于农村宅基地的那些大大小小的事，小编给大家整理了24问！包含各种常识！1.农村宅基地概念及分配方式是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取

2023-05-22 59

“小产权房”只是一个行业内的说法，按照规范的划分，其实对“小产权”的理解，可以分为两种：第一种，自始至终都没产权，属于违法搭建、违章建筑；第二种，修建房子的房东有产权，但是这座房子不能对外交易，不能卖给其他人，或者卖了也不受保护，也就是说，没有流通性。毕竟，

2023-05-22 51

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和城市的小产权房，他们在整体房产中的占有比例，那是极其巨大的。但是他们

2023-05-22 103

在2019年底，我的弟准备在连云港市郊购买一套180平米，带院子的小产权房，总价50万，房屋中介带他看了几次房子，最后没有购买。原因有以下几点？1、这套房子是自建房，在建筑时根本就没有正规的施工流程，即使是最基础的上下排污都存在问题，在其它质量也不敢保证。2、土地属性为集体土地，就没有国有土地证，那么其它“四证”是不可能有，说违法也不为过。3、没有国有土地

2023-05-22 112

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅

2023-05-22 83

1、购房合同当时有到村委会那盖公章，并办理了更名过户手续。2、房子事后重建也履行了正常的呈批手续，如果无效那当时怎么村镇手续都能办理下来？3、原房东是一家人有两处宅基地，不符合“一户一宅”的规定，按规定多出的是无效，要上交给村集体的。4、他已经办理下来了集体土地使用证，证上面都是他自己的名字。我的回复是，有很大风险，并让他将购房合同拍照给我查看，发现购

2023-05-22 78

农村宅基地概念及分配方式是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。02村

2023-05-22 82

还记得前段时间各地相继曝光的别墅群事件吗？陕西秦岭北麓别墅项目、河北“削山造地”别墅群、黑龙江牡丹江“曹园”等，这些社会资本“闻风而动”的后果是什么呢？被曝光属于违建项目，得到相关部门的严厉查处和彻底清理。国家也下发紧急通知，要求全面清理违建别墅项目，并展开全面清查违建别墅项目建设工作。为此国家曾特别强调：严

2023-05-22 50

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时

2023-05-22 146

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显示，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡

2023-05-22 98

一、引言宅基地房屋买卖在我国诸多农村土地问题中是非常棘手的一个问题，这源于相关法律制度的体系性不够。一方面，宅基地作为农民建造住宅的土地，具有公法上社会保障的意义，在宅基地主体资格、土地用途、房屋购买者等方面受到严格的限制。另一方面，随着《民法通则》《合同法》《物权法》到《民法典》的实施，个人对房屋拥有所有权并可自由处分的观念已深入人心。于是，公法上的保障限制与私法上的自由处分之间形成了冲突

2023-05-22 85

1、购房合同当时有到村委会那盖公章，并办理了更名过户手续。2、房子事后重建也履行了正常的呈批手续，如果无效那当时怎么村镇手续都能办理下来？3、原房东是一家人有两处宅基地，不符合“一户一宅”的规定，按规定多出的是无效，要上交给村集体的。4、他已经办理下来了集体土地使用证，证上面都是他自己的名字。我的回复是，有很大风险，并让他将购房合同拍照给我查看，发现购房合同里面并没有拆迁补偿条款的

2023-05-22 123

蓝本本蓝色房产证一般指的是房屋他项权证，是房地产主管部门颁发给抵押权人的法定凭证。这类凭证的房子土地所有权通常不归房主所有。主要特点：经济适用房公有住房土地性质:划拨居住满5年后归个人所有绿本本绿本是房地产权共

2023-05-22 89

1、购房合同当时有到村委会那盖公章，并办理了更名过户手续。2、房子事后重建也履行了正常的呈批手续，如果无效那当时怎么村镇手续都能办理下来？3、原房东是一家人有两处宅基地，不符合“一户一宅”的规定，按规定多出的是无效，要上交给村集体的。4、他已经

2023-05-22 130

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发

2023-05-22 139

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真

2023-05-22 89

上游新闻（报料邮箱：cnshangyou@163.com）记者了解到，2019年，河南省禹州市褚河镇南沈村原村干部给曹丽霞批了一块宅基地。两份盖公章的文件载明，宅基地是村镇干部批的。然而，这块宅基地是基本农田。执法人员多次制止曹丽霞盖房，并要求拆除，曹丽霞没听。2020年下半年，曹丽霞盖起来的违章建筑被夷为平地。证据显示，20

2023-05-22 72

一是政策依据不足。目前，从中央到地方都没有出台较为系统的指导意见。尽管十八届三中全会指明了土地制度改革的方向，但到现在仍没有出台配套改革举措。专家众说纷纭，但没有权威的解读,没有出台具体的操作措施。可以说当下前宅基地只有分配、管理方面的

2023-05-22 66

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和城市的小产权房，他们在整体房产中的占有比

2023-05-22 76

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和