2023-05-22 146

《通知》显示，小产权房一律不予确权登记、城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的一律不予确权登记、严禁通过不动产登记将违法用地合法化。对于进城落户的农村农村集体组织成员，《通知》提出，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。《通知》显示，广州市确保2020年底前基本完成“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证（以下简称“房地一体”确权登记发证）工作。文件对登记范围进行了限制。集体所

2023-05-22 87

图片来源于网络小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，既没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，产权证也不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，因此也被称为“乡产权房”。其实小产权房也算是房价不断

2023-05-22 117

一：非法买卖所得这里说的非法买卖，是指在未得到村集体认可的情况下，在本村进行宅基地交易或者跨村进行宅基地买卖的。宅基地在原则上是不允许进行买卖的，所以即使交易也不合法。但是在一定范围内存在默许的行为，比如同村有户口而没有宅基地，村集体又因为某些原因无法分配到宅基地，同村村民之间通过村集体进行的宅基地转让，这种是可以办理产权证的。二：有争议的，归属不清宅基地有争

2023-05-22 59

在农地圈看来，农村无论是房屋还是宅基地的继承，或许面临以下三个问题。一、能不能继承的问题？1、农村宅基地按当前法律不能继承。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住

2023-05-22 140

“没想到闲置近10年的宅基地现在开始给家里增收了！而且连续20年都有固定收入。”8月28日，60多岁的韩忠憨笑着说。这位天津市蓟州区官庄镇西大佛塔村村民，是村子里第二批自愿将自家闲置宅基地通过天津农村产权交易所

2023-05-22 111

王某是莱芜区某村村民，2017年2月，王某与另一村村委会、某建设公司签订协议，约定：因村委会欠某建设公司工程款，某建设公司将对村委会的债权转让给王某，村委会同意王某以该债权折抵购房款，购买该村在集体土地上自建的楼房2套。2月16日，村委会与王某签订楼房买卖合同，约定付款方式是用村委会拖欠某建设公司

2023-05-22 124

宅基地属于农民集体所有，是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础。正是基于此，宅基地改革问题一直都备受关注。新时代以来，农村剩余劳动力大规模向城市转移，根据《2022年国民经济和社会发展统计公报》可知，当前我国城镇化率为65.22%。人口

2023-05-22 76

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和城市的小产权房，他们在整体房产中的占有比例，那是极其巨大的。但是他们的价值变化可能差别也

2023-05-22 66

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资料显

2023-05-21 56

视频的大致内容是：全国现有房屋6.6亿栋，农村房屋占90%，农村宅基地用地17万平方公里，是城市建筑面积的3倍多。要让农村土地流转合法化，孟晓苏认为要修改法律，允许农民卖掉宅基地。#房地产#宅基地#小产权房（复制此

2023-05-21 142

《通知》显示，小产权房一律不予确权登记、城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的一律不予确权登记、严禁通过不动产登记将违法用地合法化。对于进城落户的农村农村集体组织成员，《通知》提出，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。《通知》显示，广州市确保2020年底前基本完成“房地一体”农村宅

2023-05-21 60

■本文作者：何焱北京在明律师事务所导读：随着我国城镇化范围的扩大，城镇人口激增。然而，住房需求与高额房价之间的不相适应日益凸显。在此情况下，小产权房“应运而生”。小产权房的低廉价格平衡了现实矛盾，却在用地、建房规划、房屋买卖等方面缺

2023-05-21 106

据了解，三亚市农村闲置宅基地盘活利用管理办法提出的宅基地盘活利用，是指在宅基地收回、退出和整治的基础上，农村集体经济组织采取出租、入股或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转宅基地经营权，由宅基地经营权流转的受让方开发利用宅基地，以此促进农民增收和产业发展。该办法对宅基地收回、退出和整治的情形、程序等内容进行明确。如宅基地收回是指农村集体经济组织依法收回宅基地使用

2023-05-21 86

如皋市房地一体农村不动产登记来了！你们想咨询的、想了解的都在这里！问什么是“房地一体”农村不动产确权登记?答“房地一体”农村不动产确权登记是指对农村宅基地和集体建设用地使用权及地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋（不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物）实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发“房地一体”不动产权证书。问开展“房地一体”农村不动产确权登记工作，主要

2023-05-21 82

宅基地房与小产权房的区别：宅基地房是指农村的农户或者个人使用集体、农户或者个人所有的宅基地建成的房屋，即在政府分配的土地上根据规划建造的合法房屋。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。首先农村的宅基地房

2023-05-21 118

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房一律不予确权登记。什么是小产权房？据公开资

2023-05-21 130

今年孟教授又提出，农村宅基地、城市小产权房，应该考虑进入房地产流通市场了。未来可以同商品房一样可以自由流通。这是在城乡一体化大旗下已经指明的方向，如果现行法律不允许，那其实应该推动修订法律。但是我们可以揣测，当真的宅基地和小产权房可以自由买卖时，那么会发生什么样的改变呢？可以说农村的宅基地和城市的小产权房，他们在整体房产中的占有比例，那是极其巨大的。但是他

2023-05-21 150

民商事实务前天本文内容源自法律快车编者按小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购买合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。但是关于小产权的纠纷却从未真正的断过，接下来就看一个相关案例。基本案情2019年2月，朱女士来到东莞

2023-05-21 96

不管是出于什么原因，这种做法很快就被叫停，但已经购买了房屋的人在拆迁中能否得到补偿呢?北京晏清律师事务所律师来为您分析一下：只有村民才能拥有宅基地在2004年国土资源部发布的《关于加强农村宅基地管理的意见》中，也曾明确规定过：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。但此意见在2020年被宣布废止，

2023-05-21 83

河南省罗山县人民法院对该院近三年来办理的61件“小产权房”买卖纠纷案件进行了专题调研，发现此类案件主要有四个方面特点：一是恶意悔约多，主要表现为出卖方以宅基地或村集体土地转让行为违反有关法律规定、房屋买卖协议无效为由，要求返还房屋的案件较多。二是时间跨度大。时间久，转让行为多发生在数年以前，转让合同均已

2023-05-21 105

合伙指南|作者：李立律师这是李立律师博客和合伙指南公众号第437篇文字聊民法典36：民法典没提到“小产权房”，但留有未来变化空间第十三章宅基地使用权本章完全平移了《物权法》的规定，没有立法上的变化。2018年12月23日在第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议上，国务院作出的《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点情况的总结报告》中说明：……按照党中央、

2023-05-21 131

1、一户一宅国家明确提出要推动农村住房清理整治工作，将农村破败、倒塌的无主房屋进行拆除处理，并将开展一户一宅整治工作，将违法一户多宅进行拆除整治，同时鼓励农村居民将合法拥有的多余宅基地选择有偿退出，农村居民在将多余宅基地选择有偿退出后，其房屋也将会被农村集体组织拆除。2、

2023-05-21 67

据央视新闻，自然资源部近日下发了《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（以下简称《通知》），《通知》重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化。与此同时，近日，广州也再度发文明确，小产权房

2023-05-21 55

1.本次农村不动产确权登记的范围包括哪些?本次农村不动产确权登记的范围包括农村宅基地和集体建设用地及地上房屋等建(构)筑物。其中，宅基地是指最新土地利用现状调查为村庄建设用地或城镇建设用地范围内且符合相关规划的集体所有土地，包括农村家庭实际建造房屋及附属生活设施的用地范围。庭院经济用地和村庄公共设施用地不列入宅基地范围。集体建设用地是指在村庄范围内除

2023-05-21 67

扩大内需战略规划纲要（2022-2035年）思维导图版本物业评分指南之如何评价一家物业公司好不好失信行为纠正后的信用信息修复管理办法······这些资料对你买对房、选对物业、判断行业机会等各方面都有不小的帮助，有需要的朋友可以私信我，前