2023-05-21 136

一、小产权房可以过户么?其实小产权房就是没有国家发放的土地使用证和预售许可证的房屋，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记，也不能过户。根据国家规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，故双方签订的《房屋买卖合同》应为无效。对于村委会颁发的房产证，房产证

2023-05-21 91

如果把房子留给子女的话你会选择什么方式呢？今天小编就带大家来分析一下网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配图网络配

2023-05-21 121

房产继承有新规啦具体有哪些变化呢？事关你我！赶紧来看看吧《中华人民共和国民法典》将从2021年1月1日开始实行，其中就对父母的房产如何通过继承的方式转让给子女们做出了详细的规定，在这些规定中，有不少内容是结合当前的情况提出的新规定。也就是说，“继承权”新规，2021年起，父母房产统统按“新规”处置。变化1新的继承权增了

2023-05-16 149

来源|贝壳找房（一）委托公证1．应用场景本人不能到场办理买卖房屋事宜，需要委托他人办理出售或购买房屋有关事宜的情形。2．委托公证的备件（1）办理委托公证时，不需要受托人到场，委托人必须到场办理。（2）售房委托公证：卖方的身份证原件、户口本、不动产权证书、婚姻关系证明、查档资料，受托人的身份证明复印件；

2023-05-15 57

相信有很多人都认为只需要去掉另一方的名字，然后就可以交易了，实际上不是这样的：要根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十五条的规定，被继承人的遗产应由其配偶、子女、父母共同继承。按照我国现行的《继承法》，这里面分为两种情况：1.在自然人生前有遗嘱的情况下，可以把房产继承给遗嘱给指定人。2.如果

2023-05-15 108

那么，对于不需要新申请宅基地的建房农户，想要把自家老房子拆除后原地翻建，是不是就简单了呢？其实不然，由于当前建房管控不断“升级”，农村旧房翻建也有很多要注意的事情，不是说不涉及宅基地就能随便建了。如果出现以下5种情况，是不允许翻建的。户口不在本村，继承来的房子不能翻建农村房子是个人财产

2023-05-15 150

长辈离世给人留下悲痛而子女为争夺遗产闹得不可开交更是一种伤痛近日东丽法院审理了一起关于房屋拆迁的遗产继承纠纷案这起案件的主角是兄弟姐妹七人原告是李一、李二、李三被告是李四、李五、李六、李七原、被告的关系是亲兄弟姐妹案情简介原、被告父亲李某于1985年去世，母亲张某2013年12月去世。根据拆迁政策，被继承人即原、被告母亲张某作为

2023-05-15 61

弄清楚这个问题之前，首先我们需要确认的是，军产房可以继承吗？一、军产房可以继承吗军产房只要符合以下条件就可以继承。1、军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月交纳一定的租金，只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承。然而，现实生活中却存在大量的出售军产房使用权或居住权的情况。2、对分配给军

2023-05-15 135

那么即将发布的房地产市场八大新规分别是什么？未来房地产市场将朝着何种方向发展？对于想要买房或者卖房的人来说，这8新规将产生怎样的影响？一、买房贷款不还清也可过户由于疫情导致全世界经济发展滞缓，我国同样受到了严重的冲击。在疫情三年时间内，因无法供给月供从而断供沦为法拍房的房子数量达到了惊人的150万栋。

2023-05-15 93

很多时候，父母会将自己名下的房产过户给子女，怎样过户才最合适呢？目前，房屋过户的方式主要有三种，“继承”、“赠与”和“买卖”。那么，哪种方式最划算呢？房产继承首先，继承发生的条件必须是产权人去世。分为法定继承和遗嘱继承，前者按照法律规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承；后者是根据被继承人本人的意思立下遗嘱，继承人根据遗嘱内容继承遗产。优势：通过继承的方

2023-05-15 149

一、赠与过户直系亲属间无偿赠与房产是免交个人所得税和增值税的，只需要交契税即可。赠与过户的契税和买卖过户的契税不同，是不能享受契税优惠的，税率为3%。除了契税，还需要看当地过户是否需要赠与公证书，赠与公证书是需要一定费用的，主要采取受益金额阶梯收费。现在很多城市赠与过户不再需要赠与公证书，在办理之前，最好咨询一下。二、继承过户继承过户免

2023-05-15 77

首先，我们要了解一下继承法的基本规定。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。也就是说，如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议，就要按照法定继承顺序来确定继承人和继承份

2023-05-15 74

之前我们曾讲过一般情况下，遗产中的房产该如何继承，之后后台有网友点名提问：家有小产权房，没有大红本的那种，该怎么继承呢？今天小编就这方面疑问来详细讲一讲。小产权房是啥？通俗来讲，国家发产权证的叫“大产权房”，国家不管发产权证的叫“小产权房”。小产权房

2023-05-14 71

最主要的区别有两个方面，一是操作的程序不同，二是费用不同。看到费用二字，很多人可能会觉得奇怪，我把自己的房子赠给自己的儿女，还要另出费费吗？当然要出，而且各种方法所需的费用差距还很大。所以，如果想把房产证改成女儿的名字，一定要耐心看完这篇文章，它

2023-05-14 105

但小产权房能否继承呢？答案是可以.理由是什么？和正常的大产权房屋有什么区别呢？小产权房屋亦是被继承人生前用钱款购买的，也是实实在在存在的一个“物”，是可以实际进行居住的，是由一定的财产价值的。作为被继承人留下的一项财产，可以继承给继承人。所以，作为一项财产

2023-05-14 122

一、房产证更名之夫妻之间直接添加婚姻存续期间如果大家是在婚烟期间想要在房产证上添加配偶姓名的话，可以直接进行添加。大家需要注意的是如果大家是在婚后购买的房子，并且办理了房产证，即便是房产证上只写了一个人的名字，其实也是算作夫妻的共同财产，但是在房产证上的“共有人栏”明确标明了“单独所有”的除外。所以大家如果是在婚姻期间想要办理房

2023-05-14 130

很多时候，父母会将自己名下的房产过户给子女，怎样过户才最合适呢？目前，房屋过户的方式主要有三种，“继承”、“赠与”和“买卖”。那么，哪种方式最划算呢？房产继承首先，继承发生的条件必须是产权人去世。分为法定继承和遗嘱继承，前者按照法律规定，由继承人按继承顺序、继

2023-05-14 83

很多朋友年少时仰慕都市的喧嚣繁华，籍着求学、就业将户口迁移到城市，暮年时又想回归田园，守一方老宅，养半亩薄田，安度退休时光。对于有这样想法的人来说，如果恰好父母在农村留有一栋老屋，那简直是最完美的归宿。但这也并不意味着，只要父母留下老屋，子女就可以直接继承。首先，确保老屋具有合法产权只有拥有合法产权的房屋才

2023-05-14 123

一、小产权房可以过户么?其实小产权房就是没有国家发放的土地使用证和预售许可证的房屋，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记，也不能过户。根据国家规定，农村住宅用地只能分配给本村村民

2023-05-14 128

大小新闻客户端2月23日讯（融媒体记者曲琳）一提到继承遗产，大家心情应该都挺复杂，不光是心情，流程也挺复杂。尤其是不动产，准备材料、公证、审核过户……一连串流程非常考验大家的耐心。如果继承人中还有在外地或者国外的，那更得折腾。不过今年咱们不用这么麻烦了，不动产继承半天就能完成，快的不用1个小时。在烟台芝

2023-05-14 54

如果把房子留给子女的话你会选择什么方式呢？前段时间我们还讨论过父母过世，房子不一就是独生子女的那么，这个问题就显得很严肃了今天小编就带大家来分析一下目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖这三种不同的方式分别面临着不同的操作流程以及法律风险且所要缴纳的费用也各不相同房产赠送给子女要交哪些费用？可能

2023-05-14 142

但小产权房能否继承呢？答案是可以.理由是什么？和正常的大产权房屋有什么区别呢？小产权房屋亦是被继承人生前用钱款购买的，也是实实在在存在的一个“物”，是可以实际进行居住的，是由一定的财产价值的。作为被继承人留下

2023-05-14 61

首先，我们要了解一下继承法的基本规定。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。也就是说，如果没有遗嘱或者遗赠扶养协议，就要按照法定继承顺序来确定继承人和继承份额。那么，法定继承顺序是怎样的呢？根据《民法典》第一千一百二十五条的规定，第一顺序继承人为配偶、子女、父母；没有第一顺序继承人的，

2023-05-14 114

半生坎坷，孑然离家斩旧情老刘年轻的时候，家境不好，他一边工作贴补家用，一边照顾体弱的父母，个人婚姻一拖再拖。直到拖成大龄青年，他才在媒人的撮合下与同龄的阿芳结了婚。阿芳带着她和前夫所生的儿子小方一起搬进老刘父母的房子里。不足十岁的小方很快

2023-05-14 73

本报讯（记者张唯）4月6日，市民贾先生到银川市不动产登记事务中心兴庆分中心领取继承公证书时，顺便将房屋继承登记一并办好。今年开始，银川市不动产登记事务中心3个办证大厅办事窗口都增加了一项便民服务业务——不动产继承（受遗赠）免费公证，不仅继承公证办理免费，不动产权证书也