2023-05-22 82

一、梯户比高。一般来说住宅都是一梯两户、两梯四户，公寓一层2、30户挤两台不大的电梯，等到上下班高峰期，通勤时间还要把等待电梯的时长加进去。我去踩盘了金澳国际，分南楼和北楼，层高35层，每层有四部电梯，北楼20层共有33户。二、公摊高得房率低。目前已知商品房的得房率最低在75%左右，公寓更低，在60%左右，如果算实用面积的单价，公寓并不便宜

2023-05-22 93

济南绿地欢乐颂公寓--济南房产网济南绿地欢乐颂公寓--济南房产网项目信息【售楼处位置】:槐荫区·刘长山路与腊山西路交叉口，腊山南站地铁口绿地欢乐颂7号楼2904【开发商】：绿地集团国企开发商【性质】:公寓产权40年【房源面积】:建面约38-7

2023-05-22 109

人才公寓分配公告为发挥住房对人才的吸引和集聚作用，优化人才发展环境，县委、县政府全力推进人才公寓建设工作，近期，拟对我县产权型人才公寓进行分配。结合实际，现将高青县产权型人才公寓申请报名工作做如下公告：一、报名条件及范围1、高青县人才公寓面向“淄博人才金政37条”下发后（2019年11月21日以后），新到我县企事业单位

2023-05-22 72

一、70年产权公寓跟住宅有什么区别1、住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上正常看到的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。一般的公寓概念深入人心，市民的反应都是年限较短的物业，其实经营性公寓里面包括商业公寓和居住公寓。2、就居住公寓来说，相对于普通住宅其面积

2023-05-22 74

图片来源网络自从去年打击小产权后市场一直萎靡。东莞不段时间白天不让看房，都是晚上偷偷看，深圳也好不到哪里去，很多之前卖小产权房的中介都转行了，因为没有客户买了呀，以前说最好买村委的，可现在村委的也不能过户盖章了，让很多准备买小产权的人心里一下就没有了保障，担心恐惧怕一辈子的钱打了水漂。当然想在深圳东莞安家的心情都能理解，当然能红本就最好不要小产权，因为拆迁赔偿的问题经

2023-05-22 120

“多主体参与，多渠道供给...”提出后，老厂房爆改长租社区、城中村改造长租公寓、旧商场改造出租房以及酒店改造成长租公寓屡见不鲜，极大的盘活了存量资产，并给到部分经营困难的物业，如酒店、商场一个新的盈利模式，不但使其脱离困境，还为住房租赁带来大量的增量房源。“非改居”成为酒店的新盈利增长点城市中最稀缺的

2023-05-22 111

以下苏州购房答疑内容，来自公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：提问：苏叔，你好，刚需自住姑苏区的老破小可以买吗？预算不多总价100多万。回答：你好，姑苏区的老破小，面积集中在50-70平方，价格集中在100到150万以内。如果我们不买姑苏

2023-05-22 84

①一般情况下，复式房屋的产权为40年或50年，与普通商品房70年的产权相比，并无优势。②通风采光有限：复式房屋，又称loft，并非完全有两层，而是部分增加了夹层。所以通风采光效果太差，容易引起抑郁。③装修费用比较贵：复式房子相当于两层的房子，装修量自然是比较高的。厨房、卫生间、客厅等功能缺一不可，所以装修成本比较高。④不适合大家庭居住：为了节省空间，台阶

2023-05-21 117

具体买房问题请私信提问1、问：庄哥你好，我手上无房票，本来打算购公寓以收租金为主储备资产，但听老师说公寓不值得投资，现考虑用亲戚的名额，是不是双方去律师处公证协议就可以了？请问该如何操作？谢谢！答：代持最大风险是人品。风险控制：代持协议+抵押+长租协议+授权委托协议四项目的是证明实际出资人

2023-05-21 55

共有产权房的价格和周边商品房的限价相比有何差异？其他共有产权房的进度如何了？最低“三折”买房房价约是周边二手房的8折多沁香公寓东临保利江语海，南接6号大街，西临杭州市文海实验文清校区，北靠景冉佳园，部分楼栋还可以看到钱塘江景，地段较为优越。沁香公寓此次共推出407套房源，主力户型

2023-05-21 74

同时更恐怖的是有业主说自己4年都未能收楼，苦不堪言，我们具体拉看下！01便宜没好货一个真正的假公寓?12月5日，某业主在广佛智城买了一套公寓，34方复式产品，总价只要25万，幻想着有一方属于自己的小小天地，业主当天就支付17万多并心甘情愿地背上后继6万多的债务。可不料后续竟然有n多恐怖的事情发生，我们以前会说有客户买了假公寓，指的是办公室公寓产品，这种产品严格意义上是不能住人的，但今天这个才是真

2023-05-21 129

目前确定的是，深圳小产权房不准过户，不准交易，不准见证，不准盖公章。有过小产权水电记录的朋友，连打新和排保障房，都会受到限制。昨天，小产权房被央视点名，又一次喜提热搜，话题叫“深圳炒房客大举囤小产权房”。警告的意味，非常明显。所以，新闻中涉及小产权交易的中介门店，连夜被查封关门。一场针对小产权房的定向围剿，正式开始了！1什么是小产权？是在农村集体土地上，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用

2023-05-21 142

要点概述优势：穗深城际铁路站点“长安站”最近的商品房；70年产权的小面积住宅公寓；小户型产品（40㎡-75㎡），总价低至85万；单间户型首付约25万，适合无房刚需客户；劣势：周边环境一般，居住舒适度低；住宅受外围

2023-05-21 91

买房，首先看地段地段，评判资产价值第一标准地段，决定交通、商业、环境城市置业，既要清晰看到地段的繁华盛景更要考虑到地段奠定的价值含金量01中海联·智汇城总占地面积51038.42㎡，总建筑面积126396㎡，绿地率20%。是一座集展示交易、研发设计、电子商务、品牌孵化、人才培训、产品检测、产权服务、金融服务

2023-05-21 93

超280套人才公寓入市限制国有投资公司拿地近日，合肥土地市场网发布公告，巢湖2017-63号地块5月30日挂牌出让，地块位于半汤路与姥山路交口西南侧，东至姥山路、南至凤凰名城、西至高压走廊、北至半汤路，挂牌面积23.4亩，规划用途人才公寓，容积率≤1.8，参考价110万元/亩，竞买保证金1500万元。值得一提的是，地块明确了拿地人的范围，该宗地必须为巢湖市属国有投资公司（机构）。也就是巢

2023-05-21 139

面积只有可怜的53.52平米！除去公摊20%，实用面积小得可怜。身边朋友说，我花74万买了一个鸽子笼。以后紧衣缩食，好好背房贷吧！我是安徽人，和老家其他人一样，来省会合肥发展，干的就是房产行业，恰巧2015年房产市场大热，我挣了些钱，于是当机立断买了套房。随性冲动之举，没有任何犹豫和深思熟虑，晚上产生的想法，第二天房子看了一眼就贷款买了。我买的这个小户型公寓

2023-05-21 60

阁楼公寓一般高45-5米，分上下两层，买房时一般只计算一楼的面积，上半层面积相等到自由区，再加上loft，单价也会低一些，所以大家会觉得loft公寓特别划算。不过，作为有过这方面经历的人，还是要提醒大家，阁楼不适合永久居住，如果是短租居住，可以考虑租阁楼。如果

2023-05-21 94

具体说一下分析一下:其实现在的公寓在市场上已经成为主流产品了，可能你并没有深入去了解过公寓这个产品，现在的公寓和以前很多人认知的公寓不一样了政策已经有了翻天覆地的改变了生活水电成本高：就好比如说以前的公寓产品很多人说

2023-05-21 88

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予

2023-05-21 73

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求，“

2023-05-21 91

“番禺大学城70年产权公寓”，“首付5万起”，“收租3500+”...这每一个字眼，那叫一个热血沸腾!项目背景该公寓项目叫做”学畔公馆“，所在地块为市头村暨南大学留用地，是番禺区首个村留用地叠加安置房开发的项目。据了解，市头村暨大留用地于2012

2023-05-21 58

直至最近，在我们公众号后台还有粉丝在咨询御成府。他们主要关心两个问题：一是确定不需要房票吗？二是申请学位的积分到底怎么算？这两个问题，我们一直在密切关注。也恰好在最近，拿到了官方的回复。不限购的御成府入学积分怎么算

2023-05-21 149

今天重要谈谈“哪些房子绝对不能碰”，希望帮助读者朋友们躲坑避险。公寓的坑无论谁来咨询，我都不建议购买公寓。因为投资公寓的坑实在太多，很多买公寓的人肠子都悔青了。曾经有一位朋友说：2016年贪便宜，并且开发商还包租就买了一套公寓，结果别人家的住宅翻了一倍，他的公寓才涨20%，想卖还卖不出，白白错过历史性的大行情。本来首付够买深圳龙华

2023-05-21 123

深圳市住建局房地产信息平台预录网签合同数据显示：7月13至7月19日，深圳二手房网签5143套(含自助网签)，较7月第1周10023套的网签量大降48.7%。让人意外的是，深圳住宅的需求虽然被按下去了，可是楼市依然火热。除了环深房子蹭蹭上涨以外，深圳本地的公寓和小产权市场也大幅升温。原因无他，就是

2023-05-21 67

LOFT公寓一般挑高在4.5米-5米左右，分为上下两层，一楼可以当做客餐厅，二楼当做生活区，功能区划分非常强大。而且，只算一楼的建筑面积，上面的半层相当于赠送。除了功能区划分这个好处之外，LOFT公寓的房价也比较低，对于经济能力并不是很突出的年轻人来说正好。既能够拥有自己的房子，又不需要背负压得人喘不过气的房贷。然而，最近